Vũng tàu là một trong những địa điểm du lịch phát triển rất lâu đời tại Việt Nam. Tuy nhiên, Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu vẫn chưa phát triển, mặc dù lợi thế về mọi mặt ( vị trí, cơ sở hạ tầng phát triển, điều kiện tự nhiên…) không thua kém các địa phương khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

NHỮNG TỒN ĐỌNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU

Trước đây, Vũng Tàu phát triển mạnh về Dầu khí. Việc phát triển mảng Dầu khí, nguyên nhiên liệu đã mang về cho Vũng Tàu 1 nguồn Doanh thu khủng, không cần quá chú trọng vào các ngành kinh tế khác. Vì thế, du lịch không được đầu tư xứng tầm.

Vũng Tàu nằm tại vị trí quá đẹp và thuận tiện, tầm 2h có thể từ trung tâm TP.HCM để xuống Vũng Tàu. Vì thế, từ bao năm nay, không cần phải quảng bá, đầu tư, Doanh thu từ du lịch vẫn luôn ổn định và gia tăng. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, trữ lượng dầu khí không còn được như trước, giá giảm, đòi hỏi Vũng Tàu phải có chiến lược mới phù hợp để phát triển Thành phố.

=> Vì thế, chiến lược trong những năm sắp tới của Vũng Tàu là lấy du lịch làm ngành kinh tế mũi nhọn, kêu gọi vốn đầu tư, đầu tư cơ sở hạ tầng, vật chất, biến Vũng Tàu trở thành điểm đến Du lịch hấp dẫn khu vực phía Nam.

LỢI THẾ SẴN CÓ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU

Ngoài bãi biển đẹp, quỹ đất rộng, chưa có nhiều đối thủ cạnh tranh, giá bất động sản còn rẻ. TP. Vũng Tàu còn sở hữu hạ tầng giao thông phát triển mạnh và kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ thông qua cao tốc TP.HCM – Long Thành, tàu cao tốc biển, Quốc lộ 51. Thời gian gần đây toàn bộ hạ tầng giao thông của Vũng Tàu đang được đẩy mạnh và phát triển, nhiều tuyến đường quy hoạch huyết mạch nhằm phát triển kết nối vào Vũng Tàu. Nhằm kết nối các tỉnh thành xung quanh có thể thuận tiện đi lại.

Báo cáo từ ngành du lịch tỉnh cho hay, Doanh thu từ du lịch của Vũng Tàu liên tục tăng 10% qua các năm, tổng lượng khách du lịch đến Vũng Tàu cũng tăng từ 13-18%, thu hút 15-20% lượng khách du lịch nội địa cả nước. Nhưng theo những báo cáo gần đây lại cho thấy Vũng Tàu đang thiếu thốn số lượng khách sạn cao cấp cùng căn hộ du lịch. Ở những phân khúc bất động sản này hiện nay vẫn chưa đáp ứng đủ được nhu cầu của khách hàng, khiến tình trạng cháy phòng thường xuyên xảy ra.

NGÀNH DU LỊCH VŨNG TÀU LUÔN ỔN ĐỊNH

Theo số liệu từ Sở Du Lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, mục tiêu đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú và 17 triệu lượt khách vào năm 2030.

NGUỒN CUNG KHÁCH SẠN VŨNG TÀU HẠN CHẾ

Mặc dù vậy nhưng số lượng khách sạn cao cấp từ 3 tới 5 sao tại Vũng Tàu hiện nay lại tương đối thiếu thốn, chưa thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng và thua xa các địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Theo báo cáo mới nhất của Savills, hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có gần 800 căn khách sạn 4-5 sao. Trong khi đó, Nha Trang hiện có khoảng 9.323 căn, Đà Nẵng có khoảng 6.962 căn, Phú Quốc khoảng 5.713 căn.

Hệ thống khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần luôn dao động từ 90-100%. Bình quân, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc khách sạn 3-5 sao của địa phương này trong năm đạt 55-60%. Đây là những con số mơ ước của nhiều thành phố du lịch tại Việt Nam, song cũng thể hiện sự thiếu hụt trầm trọng nguồn cung lưu trú đẳng cấp.

Tình trạng khuyết thiếu nguồn cung chất lượng của Bà Rịa – Vũng Tàu dần được cải thiện khi xuất hiện làn sóng đầu tư từ giữa năm 2018 của các ông lớn bất động sản. Cùng với xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư tại TP HCM, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng lớn đã và đang đổ bộ về Vũng Tàu như Hồ Tràm Strip, Vũng Tàu Marina City, Cap Saint Jacques, The Maris, Ocenami, Grace World Hồ Tràm, Oyster Gành Hào, Lan Rừng Phước Hải, Novaworld Hồ Tràm…

=> Như vậy có thể thấy, Căn hộ du lịch/ căn hộ nghỉ dưỡng tại Bà Rịa – Vũng Tàu xuất hiện muộn hơn các thị trường nghỉ dưỡng lớn ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Có mức giá bán còn tương đối rẻ. Nhưng sở hữu lợi thế khai thác du lịch tương đối lớn nên còn nhiều tiềm năng phát triển tăng giá và khai thác với dòng lợi nhuận ổn định.

CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG VŨNG TÀU

Dưới đây là một số khu vực dự án bất động sản Vũng Tàu nổi bật để anh/chị có thể tham khảo:

DỰ ÁN VŨNG TÀU PEARL

Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
Vị trí: 26 Thi Sách, Phường 8, TP Vũng Tàu
Quy mô: 13.110,9m2 Số căn : 1.787 căn hộ, 4 block gồm 2 tầng hầm và 33 tầng nổi
Giá bán ban đầu: 38-44 tr/m2
Giá thị trường: 42-44 tr/m2
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

DỰ ÁN THE SÓNG

Chủ đầu tư: An Gia
Vị trí: 28 Thi Sách, Phường 8, TP Vũng Tàu
Quy mô: 9.000 m2 ; 35 tầng & 2 tầng hầm, 1.654 Sản phẩm
Giá bán ban đầu: 41 – 44 tr/m2
Giá thị trường: 45- 48 tr/m2
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

DỰ ÁN MERMAID SEASID

Chủ đầu tư: Phú Sơn Thuận
Vị trí: 164 Trần Phú, phường 5, Tp Vũng Tàu
Quy mô: 1,6 ha. 64 khách sạn & 140 căn hộ khách sạn
Giá bán ban đầu: 25 tr/m2
Giá thị trường: 35 – 38 tr/m2
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

 

DỰ ÁN OYSRER GÀNH HÀO

Chủ đầu tư: Vietpearl
Vị trí: 82 Trần Phú, phường 5, Tp Vũng Tàu
Quy mô: 2.571 m2. Số căn: 277 căn hộ
Giá bán ban đầu: 45-50 tr/m2
Giá thị trường: 55 tr/m2
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

DỰ ÁN CAP SAINT JACQUES

Chủ đầu tư: DIC
Vị trí: 169 Thuỳ Vân, Tp Vũng Tàu. Bãi sau
Quy mô: 11.306 m2. 31 tầng. 372 căn ( 216 căn 1PN, 81 căn studio, 75 căn 2PN)
Giá bán ban đầu: 38 – 50 tr/m2
Giá thị trường:
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

 

 

Như vậy, có thể thấy, thành phố Vũng Tàu phát triển du lịch cực kỳ tốt, công suất khai thác khách du lịch thuộc dạng cao so với các địa phương khác. Với sự đầu tư bài bản giao thông kết nối đên TP. Vũng Tàu, trong tương lai ngành du lịch Vũng Tàu sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa, điều này ít nhiều giúp gia tăng giá trị bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu lên cao. Đặc biệt khi giá trị bất động sản nghỉ dưỡng còn thuộc mức bình dân, khả năng tăng giá còn mạnh. Lợi thế Vũng Tàu chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh 2h đi xe, cũng là một yếu tố kinh điển để khách hàng sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng làm ngôi nhà thứ 2 của mình, rất thuận tiện để cuối tuần về đây relax cùng gia đình sau một tuần làm việc căng thẳng.

Anh/Chị có thắc mắc gì có thể gửi yêu cầu tư vấn tại: minhngo.info@gmail.com Hoặc liên lạc trực tiếp HOTLINE:0937480456 MinhNgo !

 Tham khảo thêm: TOP CÁC DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG ĐANG BÁN TẠI HỒ TRÀM

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ THÀNH PHỐ VŨNG TÀU

ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VŨNG TÀU

Thành phố Vũng Tàu tổng diện tích 141 Km2 với 42 Km bờ biển bao quanh, dân số 527.025 người (2018) Là tỉnh giàu thứ 3 trong cả nước, chỉ xếp sau TP.HCM và TP.Hà Nội. GDP đầu người 5.881 USD/người/năm so với GDP đầu người cả nước 2.540 USD/người/năm (2018). Hiện nay, 100% tuyến đường giao thông chính của TP. Vũng Tàu đã bê tông nhựa hoá. Trong đó, tuyến đường Hạ Long-Quang Trung-Trần Phú chạy dọc bãi trước được Bộ GTVT công nhận là “Con đường đẹp nhất Việt Nam”

HẠ TẦNG GIAO THÔNG VŨNG TÀU

Hệ thống giao thông di chuyển đến thành phố Vũng Tàu gần như hoàn chỉnh

Hạ tầng, động lực đầu tiên giúp Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua

  • Tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.
  • Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Đường biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu.
  • Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn
  • Dự án Sân bay quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước chuẩn bị
  • Tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

LỢI THẾ CHO BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU

ĐỊA ĐIỂM DU LỊCH VŨNG TÀU

1. Nhiều khu vực để tham quan: Bãi sau, Bãi trước, Hồ Cốc, Suối nước nóng Bình Châu, Long Hải, Côn Đảo,…

2. Nhiều địa điểm mang giá trị văn hóa, tâm linh: Thích Ca Phật Đài, Tượng Đức Chúa giang tay, khu di tích Đình Thắng Tam, Niết Bàn Tịnh Xá, Chùa Quan Thế Âm Bồ Tát, Linh Sơn Cổ Tự, Đền Ông Trần, Bảo Tàng Vũ khí cổ, Hòn Bà,..

3. Nhiều lễ hội mang đậm màu sắc dân gian: Lễ giỗ Đức Thánh Trần Hưng Đạo, Lễ Hội dinh cô, Lễ hội Ông Nghinh, Lễ hội Đình Thần Thắng Tam, Lễ hội bắng súng thân công,…

4. Nhiều lễ hội tầm quốc tế như: Lễ hội Diều quốc tế, Lễ hội âm nhạc Fun Beach Festival, Lễ hội âm nhạc Unrealland, Lễ hội cảng biển quốc tế.

5. Nhiều di tích lịch sử, cách mạng và kháng chiến phản ánh quá trình đấu tranh bảo vệ tổ quốc của nhân dân vùng biển trong hai cuộc kháng chiến như: Địa đạo Long Phước, Căn cứ Minh Đạm, Khu căn cứ kháng chiến Bàu Sen, Bến Lộc An với đường Hồ Chí Minh trên biển, địa đạo Kim Long, nghĩa trang Hàng Dương, nhà tù Côn Đảo… là những địa danh nổi tiếng phục vụ cho loại hình du lịch tham quan, về nguồn.

6. Những món ăn đặc sắc vùng miền: Bánh hỏi An Nhất, Gỏi cá mai, Ốc Vú Nàng, Bánh xèo biển Long Hải, Bánh bông lan trứng muối, Bánh hạt bàng Công Đảo, Bánh khọt Vũng Tàu, Tiết canh tôm hùm Long Hải, Lẩu súng Phước Hải, Cháo hàu Long Sơn,…