Bất động sản Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu được nhà đầu tư 3 miền đánh giá rất cao nhờ lợi thế công nghiệp, cảng biển và cơ chế chuyển dịch cơ cấu ngành. Để giúp anh chị hiểu rõ vì sao bất động sản Phú Mỹ lại tiềm năng. Cùng MinhNgo tìm hiểu qua bài viết sau:
Trước khi tiềm hiểu về tiềm năng bất động sản Phú Mỹ, cùng MinhNgo điểm danh qua tiềm năng bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu để có cái nhìn tổng thể về tiềm năng vị trí, quy hoạch hạ tầng, định hướng phát tiển, lợi thế đầu tư Bà Rịa Vũng Tàu nằm ở đâu…
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RỊA VŨNG TÀU
BÀ RỊA VŨNG TÀU LIÊN TỤC NẰM TRONG TRUNG TÂM THU HÚT VỐN ĐẦU TƯ
- Top 4 địa phương thu hút FDI nhiều nhất cả nước 2020
- 301 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 27 tỉ USD
- 450 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký hơn 244 ngàn tỷ đồng
BÀ RỊA VŨNG TÀU CÓ THU NHẬP VÀ TỐC ĐỘ PHÁT TRIỂN CAO
- THU NHẬP BÌNH QUÂN ĐẦU NGƯỜI đạt 6,100 USD/Người/Năm, đứng thứ 02 tại phía Nam & thứ 03 cả nước
- ĐÓNG GÓP NGÂN SÁCH nhà nước cao thứ 03 cả nước, sau TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội (89,000 tỷ đồng)
- TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG GDP cao & ổn định 9,12%/năm
BÀ RỊA VŨNG TÀU TRỞ THÀNH TRUNG TÂM NĂNG LƯỢNG, CÔNG NGHIỆP & DỊCH VỤ
- 45 Khu & cụm công nghiệp ( KCN Khí Điện Đạm Phú Mỹ trị giá 6 tỷ USD)
- >20 triệu khách du lịch/năm, tăng trưởng >18%/năm
- Hệ thống cảng biển lớn nhất tại phía Nam với 48 dự án, quy mô 2,528ha
- Cụm cảng lớn nhất là Cái Mép-Thị vải, gồm 9 cảng, quy mô 1,200 ha, đứng thứ 19 thế giới
- Kho ngầm chứa khi hóa lỏng (LPG) lớn nhất Đông Nam Á (1,35 tỷ USD)
- Năng lượng: Cung cấp 40% sản lượng điện của cả nước
BÀ RỊA VŨNG TÀU NẰM TRONG TỨ GIÁC VÙNG KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM
Bà Rịa Vũng Tàu nằm ngay cửa ngõ ra biển Đông, Cửa ngỏ vận chuyển quốc tế, Tứ giác vàng kinh tế trọng điểm phía Nam (TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – BRVT). Sở hữu lợi thế hạ tầng khủng trong tương lai như:
- Sân bay quốc tế Long thành được xây dựng, kết nối xuống vũng tàu chỉ còn 35km .Cùng hàng loạt tuyến đường được nâng cấp và xây dựng.
- Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu với quy mô 4-6 làn xe dự kiến triển khai xây dựng sau khi QL51 mở rộng xong. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
- Cao tốc Bến Đức – Long Thành với chiều dài 154 km, quy mô 6-8 làn xe, thời gian dự kiến hoàn thành 2021. Hoàn thiện xong sẽ là tuyến giao thông trọng điểm nối đặc khu kinh tế Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ. Cao tốc cũng kết nối vào BH-VT ra sân bay Long Thành
- Tuyến đường vành đai 4 con đường tơ lụa với điểm đầu từ Vũng Tàu điểm cuối cảng Hiệp Phước, chiều dài 197 km, quy mô 6-8 làn xe. kết nối đường bộ, cao tốc, quốc lộ, giảm tình trạng ùn tắc giao thông, thúc đâỷ kinh tế phát triển.
- QL51, QL55, QL56 cũng đang nâng cấp, mở rộng.
Vậy, trong các thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu tiềm năng, đâu là thị trường triển vọng nhất để đầu tư ? Phú Mỹ có thật sự là con rồng trên đường đua bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu trong giai đoạn sắp tới hay không ? Cùng MinhNgo tìm hiểu qua bài phân tích sau:
Trong giai đoạn 2021-2025, Bà Rịa – Vũng Tàu xác định phát triển 4 trụ cột kinh tế dựa vào lợi thế so sánh của địa phương: Công nghiệp; cảng biển- dịch vụ hậu cần cảng & logistics; du lịch; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Trong đó, thị xã Phú Mỹ giữ 2 trụ cột chính yếu trong 4 trụ cột kinh tế bao gồm: Công nghiệp; cảng biển – dịch vụ hậu cần cảng & Logictics.
Tham khảo thêm: Thông tin quy hoạch thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
Tham khảo thêm: TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ QUA HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Bản đồ quy hoạch thiết kế không gian thị xã Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Thị xã Phú Mỹ có vị trí giao thông đặc biệt quan trọng. Chỉ tính riêng đường giao thông thì tại Phú Mỹ có đủ các loại hình giao thông bao gồm (đường bộ, đường thủy, đường hàng không và đường sắt).
Bất động sản Phú Mỹ tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ
Cụ thể, trong những năm gần đây tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chú trọng xây dựng và hoàn thiện các tuyến đường giao thông quan trọng, nối giữa Bà Rịa – Vũng Tàu với ba tỉnh còn lại trong khu vực hay nối giữa các khu công nghiệp quan trọng trong tỉnh lại với nhau. Các tuyến đường lớn sẽ đưa tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu “cất cánh” nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng trong giai đoạn 2021-2025 có thể kể đến như:
Bất động sản thị xã Phú Mỹ sẽ lột xác nhờ hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm
Thông tin Cầu Phước An Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu
Cầu Phước An nối thị xã Phú Mỹ với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai bằng đường liên cảng biển hiện hữu.
Thông tin cầu Phước An Phú Mỹ nối qua Nhơn Trạch: tổng mức đầu tư hơn 4.878 tỉ đồng, đầu tư từ nguồn vốn ngân sách trung ương và địa phương trong giai đoạn 2021-2026.
Điểm đầu dự án kết nối với đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải (giai đoạn 1), điểm cuối kết nối với dự án đường vào cảng Phước An. Dự án có chiều dài 4,3km, trong đó phần cầu vượt sông Thị Vải dài 3.514m, còn lại là đường dẫn. Phần tuyến được thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị có vận tốc 70km/h.
Tầm quan trọng của cầu Phước An Phú Mỹ – Nhơn Trạch: kết nối đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải với hệ thống đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, góp phần giải tỏa ùn tắc giao thông, giảm tải cho tuyến quốc lộ 51 và các tuyến đường khác.
Dự án đường Long Sơn – Cái Mép
Là con đường sẽ nối thị xã Phú Mỹ về Vũng Tàu, không qua QL51 như hiện nay.
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi qua thị xã Phú Mỹ
Dự án đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu được chia làm hai thành phần: Thành phần một từ Biên Hòa (Đồng Nai) đến thị xã Phú Mỹ có tổng chiều dài tuyến 46,8 km. Điểm đầu giao với tuyến tránh QL1A đoạn qua TP Biên Hòa, cách ngã tư Vũng Tàu 6,5 km về phía bắc; điểm cuối kết nối nhánh đường vào cảng Cái Mép – Thị Vải. Chiều dài đoạn qua tỉnh Đồng Nai 34,2 km và 12,6 km chạy qua Bà Rịa – Vũng Tàu (gồm 3,8 km đường cao tốc và 8,8 km tuyến nhánh nối vào cảng Cái Mép – Thị Vải). Thành phần hai từ thị xã Phú Mỹ đến TP Vũng Tàu (31 km).
Đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khởi công sẽ làm giá bất động sản Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu nhảy múa
Dự án đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu với tổng mức đầu tư 17.837 tỉ đồng (mười bảy nghìn, tám trăm ba mươi bảy tỉ đồng), trong đó nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 – 2025 là 14.270 tỷ đồng; nguồn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2026 – 2030 là 3.567 tỉ đồng (ba nghìn, năm trăm sáu mươi bảy tỉ đồng).
Chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ toàn dự án năm 2026.
Đường Quốc lộ 56 – tuyến tránh TP Bà Rịa
Các dự án đường kết nối đã và đang thi công như đường liên cảng Cái Mép – Thị Vải (giai đoạn một), đường Phước Hòa – Cái Mép (đã hoàn thành), đường 991B (đang thi công) từ QL51 đến hạ lưu cảng Cái Mép, đường sau cảng Mỹ Xuân – Thị Vải, đường trục chính Bà Rịa – Vũng Tàu…
Đường Vành Đai 4 đi qua thị xã Phú Mỹ
Con đường tơ lụa giúp kết nối cảng Cái Mép của Tx Phú Mỹ với các khu công nghiệp tại Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Long An, TP.HCM…
Đường Vành Đai 4, cơ sở thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu
Đường vành đai 4 TP.HCM có chiều dài khoảng 200km, quy mô 6 – 8 làn xe, điểm đầu giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu), điểm cuối tại cảng Hiệp Phước (TP.HCM). Dự án đường vành đai 4 đi qua 5 tỉnh: Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Long AN. Quy hoạch đặt ra tiến trình đầu tư đường vành đai 4 TP.HCM trước năm 2030.
Ngoài sự giao thoa của hàng loạt các tuyến đường huyết mạch, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng còn được hưởng lợi bởi 3 sân bay lớn trong tương lai đó là sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Lộc An, sân bay Gò Găng (1 tỷ USD).
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ NHỜ NGÀNH CÔNG NGHIỆP
Bất động sản Phú Mỹ hưởng lợi nhờ dân cư từ chuyên gia, công nhân trong các khu công nghiệp
Thị xã Phú Mỹ là nơi có tiềm năng công nghiệp hàng đầu miền Nam. Hiện tại ở thị xã Phú Mỹ đã có 9/10 khu công nghiệp đã hình thành và 3/5 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô gần 5000 ha. Trong đó có thể kể đến như: Khu công nghiệp Phú Mỹ 1, 2, 3; khu công nghiệp Cái Mép, khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức,… Với tốc đô phát triển công nghiệp nhanh, Phú Mỹ đã và đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây định cư và làm việc.
Các khu công nghiệp tiêu biểu tại Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu
- Khu công nghiệp Mỹ Xuân A, có quy mô 320 ha
- Khu công nghiệp Mỹ Xuân B, có quy mô 250 ha
- KCN Phú Mỹ 1, quy mô 950 ha
- KCN Phú Mỹ 2, quy mô 620 ha
- KCN Phú Mỹ 3, quy mô 995 ha
- KCN Cái Mép, quy mô 670 ha
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ NHỜ CẢNG BIỂN
Bất động sản Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu quanh khu vực cảng Cái Mép hưởng lợi rất nhiều
Theo quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam định hướng đến năm 2030, cụm cảng Bà Rịa – Vũng Tàu, thuộc nhóm cảng biển số 5 sẽ trở thành cụm cảng tổng hợp quốc gia, cửa ngõ quốc tế cho hàng tổng hợp, tàu container 100.000 tấn, có khả năng thông qua hàng chục triệu tấn hàng hóa một năm…
Ðây là cơ sở để Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh các loại hình dịch vụ hậu cần, hình thành trung tâm logistics của khu vực. Là cảng nước sâu thuộc TOP 19 thế giới, có thể chứa những tàu có trọng tải 800.000 DWT. Cảng duy nhất không cần thông qua các cảng trung gian nước ngoài. Tiết kiệm về cho nhà nước hàng trăm tỉ đồng mỗi năm. Đồng thời cảng Cái Mép là nơi đảm nhận 35% lượng hoàng hoá vận chuyển qua đường biển của nước ta.
Nhắc tới bất động sản Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu, không thể không nhắc đến yếu tố cảng Cái Mép Thị Vải
Cảng Cái Mép Thị Vải là một cụm cảng biển sâu ở Bà Rịa – Vũng Tàu, ở cửa sông Thị Vải và sông Cái Mép. Cảng Quốc tế Cái Mép (thị xã Phú Mỹ) được thiết kế để tiếp nhận tàu container có trọng tải lên đến 80.000 DWT với công suất thông qua đạt 600.000-700.000 TEU mỗi năm. Chiều dài bến là 600 m với tổng diện tích lên tới 48 hecta. Cảng Cái Mép Thị Vải cũng có khả năng tiếp nhận tàu hàng tổng hợp có tải trọng lên đến 75.000 DWT. Công suất thông qua cảng đạt 1,6-2 triệu tấn mỗi năm. Tổng diện tích của cảng là 27 hecta.
Hiện cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải chỉ đang khai thác 50% công suất, đang được nhà nước, tỉnh tập trung nguồn lực để phát triển tương đương Singapore.
TRUNG TÂM LOGISTIC CÁI MÉP HẠ
Trung tâm logistics hạng 1 thuộc vùng Đông Nam Bộ.
Trung tâm Logistic Cái Mép Hạ là một dự án trọng điểm gia tăng giá trị bất động sản Phú Mỹ
Dự án Cái Mép Hạ có tổng diện tích 1.763ha, gồm 4 phân khu chính là Trung tâm logistics và bến cảng Cái Mép Hạ hạ lưu (984ha); khu mặt nước gồm khu nước luồng, vũng quay tàu, khu nước trước bến (456ha); đất dự trữ kho năng lượng sạch (198ha) và khu nước tiềm năng (125ha).
Dự kiến, chi phí đầu tư xây dựng trung tâm logistic Cái Mép Hạ về hạ tầng và bến cảng khoảng 19.336 tỷ đồng. Phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 từ năm 2021-2024, giai đoạn 2 năm 2025-2027 và giai đoạn 3 năm 2028-2030.
TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ MỸ NHỜ LÊN THÀNH PHỐ NĂM 2025
PHÚ MỸ SẼ TRỞ THÀNH THÀNH PHỐ CẢNG VÀO NĂM 2025.
Theo định hướng phát triển đến năm 2025, TX Phú Mỹ dự kiến sẽ trở thành thành phố cảng lớn nhất khu vực phía Nam, tương lai có thể sánh ngang với các thành phố cảng lớn khác của thế giới như Singapore, Hồng Kong, Thượng Hải …
Bất động sản Phú Mỹ đứng trước cơ hội lớn khi thị xã Phú Mỹ lên thành phố vào năm 2025
Theo Quyết định số 1113/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc Phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, Phú Mỹ sẽ trở thành Thành phố cảng vào năm 2025.
Thị xã Phú Mỹ khi lên thành phố, chắc chắn giá đất thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu sẽ còn tăng mạnh.
Với tất cả những thông tin mà MinhNgo đã nêu bên trên. Tiềm năng bất động sản thị xã Phú Mỹ thật sự rất dễ nhận biết, thị xã Phú Mỹ vừa có lợi thế sở hữu cảng biển quốc tế Cái Mép Thị Vải lớn nhất miền Nam, vừa sở hữu cụm khu công nghiệp đông nhất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Tỉ lệ tăng dân số cơ học hàng năm 25% cho thấy được nhu cầu về nhà ở trong thời gian tới tại thị xã Phú Mỹ là lớn đến chừng nào.
Bên cạnh đó, với lộ trình triển khai hàng loạt các công trình giao thông quan trọng như cao tốc Bến Lức Long Thành, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, đường Vành Đai 4, cầu Phước An… trong 3 năm tới, sẽ là động lực thúc đẩy mạnh mẽ giá trị bất động sản thị xã Phú Mỹ tăng mạnh. Đặc biệt, mốc thời gian năm 2025, thị xã Phú Mỹ sẽ lên thành phố cảng Phú Mỹ, đây chắc chắn sẽ là yếu tố làm cho giá trị bất động sản Phú Mỹ có thể đạt mức vượt kỳ vọng.
Xem thêm những bài viết của Minh Ngô về thị trường đất nền Phú Mỹ Bà Rịa Vũng Tàu
Quý anh chị có nhu cầu tìm hiểu đầu tư, mua ở và làm việc tại Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Hoặc cần tư vấn kĩ hơn một số vấn đề thắc mắc, có thể Liên hệ qua Hotline: Mr MinhNgo: 0937.480.456 Hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua Form mẫu bên dưới.
