DỰ ÁN ĐẤT NỀN VEN SÔNG ISLAND RIVERSIDE

Dự án đất nền Island Riverside được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Hoa Lâm. Được coi là dự án đất nền trọng tâm khu vực phía Đông, đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Với quy mô rộng 32 ha nằm ngay giáp ranh địa phận 2 tỉnh Bình Dương & TP. Hồ Chí Minh. Dự án Island Riverside gồm 1.250 lô đất nền với các trục đường chính rộng tới 30m, 12m &16m, bao gồm các sản phẩm đất nền nhà phố, đất nền biệt thự có diện tích từ 75 – 120m2, cùng hàng loạt tiện ích nội khu như: hồ bơi, công viên, trường mầm non, hệ thống thương mại… Hiện tại, dự án đang thi công san lấp mặt bằng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng để mở bán đợt 1 với 181 sản phẩm phân khu nhà phố với giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 25tr/m2.

Hôm nay, MinhNgo sẽ phân tích về tiềm năng của dự án này để mình cần nhắc đầu tư

1# TIỀM LỰC CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ISLAND RIVERSIDE

Đôi nét về tập đoàn Hoa Lâm – chủ đầu tư dự án đất nền Island Riverside

• Công ty Cổ Phần Phát triển Đô Thị Đông Dương
• Địa chỉ : 62A Cách Mạng Tháng 8, Quận 3.

Tập đoàn Hoa Lâm được thành lập năm 1993 do ông Dương Ngọc Hòa và bà Trần Thị Lâm sáng lập với tên gọi đầu tiên là Công Ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Nhất Nguyên. CHỦ ĐẦU TƯ HOA LÂM DỰ ÁN HOA LÂM BÌNH TÂN, KINGDOM 101 ĐƯỜNG TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10 hoạt động thành công và khẳng định vị thế của mình trong nhiều lĩnh vực như Hãng xe Hamlim, Kymco,Vietlot, ngân hàng VietBank và sở hữu nhiều bất động sản trên thị trường: tòa nhà Vietbank, Tòa nhà Lim Tower 1,2,3…

Các dự án tập đoàn Hoa Lam đã và đang phát triển

Dự án căn hộ và nhà ở:

• Khu phức hợp TTTM – Căn hộ Kingdom 101, Q.10
• Khu phức hợp TTTM – Khách sạn – Văn phòng – Căn hộ , Quận 1
• KDC 2-3-4, P.Thạnh Mỹ Lợ i, Q.2
• Khu VP – TM- Căn hộ 1.6ha tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
• Khu Du lịch Làng Chài 30ha – Hồ Tràm, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Dự án Văn Phòng:

• Lim Tower I số 11 Tôn Đức Thắng, Quận 1
• Lim Tower II: Tòa Nhà Vietbank ở 62A Cách Mạng Tháng 8, Quận 3
• Lim Tower III: 29B Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1

Điểm nổi bật của của dự án Island Riverside

1. Vị trí vàng Ngô Chí Quốc, giao Bình Dương – Thủ Đức, 3 mặt giáp sông
2. Pháp lý minh bạch: 1/500, chấp thuận đầu tư, sổ đỏ từng nền
3. Thanh toán theo tiến độ từ 8 – 12 tháng
4. Quy mô 32 ha: mật độ xây dựng chỉ 39%
5. Tiện ích nội khu khép kín: Hồ bơi, khu thể thao đa năng, ngân hàng, nhà trẻ, công viên cây xanh
6. Tiện ích ngoại khu liền kề: trong bán kính 3km tới Aeon Bình Dương, BV Hạnh Phúc, chợ Nông Sản Thủ Đức, Metro 3B,..
7. Giá bán đợt đầu cực kỳ tốt cho nhà đầu tư: chỉ từ 25 triệu/m2

2# ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ DỰ ÁN ISLAND RIVERSIDE

Dự án đất nền Island Riverside có 4 mặt giáp sông, mặt tiền đường Ngô Chí Quốc, thuộc phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Ở vị trí này, dự án giáp với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc Lộ 13, Đường Vành Đai 2…

Giao thông đi lại từ dự án đất nền Island Riverside

• 20 phút: di chuyển về trung tâm thành phố
• 5 phút: để lưu thông tới hệ thống y tế đạt chuẩn quốc tế : Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex…
• 8 phút: tiệm cận hệ thống Siêu thị Aeon Bình Dương, siêu thị Nguyễn Kim, siêu thị Lottemart…
• 10 phút: thừa hưởng đầy đủ hệ thống giáo dục đạt chuẩn quốc tế từ mẫu giáo tới đại học.
• Cạnh các tuyến đường lớn: Quốc lộ 13, Ngô Chí Quốc, Quốc lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng…

Tiềm năng tăng giá nhìn từ vị trí dự án Island Riverside

• Quỹ đất thuộc trung tâm dân cư hiện hữu ngày càng khan hiếm, đặc biệt thuộc TPHCM giá đã rất cao nên xu hướng đầu tư bất động sản năm 2019 là đổ về vùng giáp ranh, Tỉ lệ đầu tư dự kiến cho những khu vực này ước chừng 15%.
• Dự án Island Riverside chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh đúng 1 chiều ngang đường Ngô Chí Quốc, vì thế từ dự án dễ dàng di chuyển -> Cầu Gò Dưa -> Chợ Thủ Đức -> đường Phạm Văn Đồng -> sân bay Tân Sơn Nhất
• Kết nối với Quận 12 thuận tiện: đường Vĩnh Phú 41 -> Quốc Lộ 13 -> Thành phố mới Bình Dương -> cầu Phú Long về Quận 12
• Đặc biệt khi Tuyến đường Vành Đai 2 khép kín hoàn thành sẽ chính thức hoàn thiện phần nối từ ngã tư Thủ Đức về nút giao thông cầu Gò Dưa trong quý 1/2021

3# ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN ISLAND RIVERSIDE

Toàn bộ dự án Island Riverside được bao bọc bởi nhánh sông Vĩnh Bình, đây là điểm nổi bật và duy nhất mà không một dự án nào cùng khu vực có được. Chính vì vậy, sống tại đây, Cư dân dự án Island Riverside có thể dễ dàng tận hưởng chất lượng sống cực tốt, khí hậu trong lành mát mẻ của sông nước, lại di chuyển về trung tâm thành phố dễ dàng.

Với tổng diện tích lên đến 32ha, dự án Island Riverside được bố trí nhiều tiện ích nội khu để đáp ứng một tiêu chuẩn sống đúng mực cho cộng đồng dân cư dự án. Mật độ xây dựng dự án chỉ 39%, phần còn lại được bố trí các mảng xanh, công viên, hồ cảnh quan, sân bóng mini, khu mua sắm, khu ăn uống, phòng gym, đường nội bộ…đáp ứng tiêu chuẩn sống xanh khắt khe của cộng đồng dân cư.

Mua đất nền dự án Island Riverside để ở có thuận tiện không ?

Từ dự án đất nền Island Riverside , cư dân có thể an tâm sống an cư tại đây mà không lo ngại vấn đề ăn ở, con cái học hành, hay mua sắm giải trí vào mỗi cuối tuần. Bởi những tiện ích xung quanh khá gần, dễ dàng đi lại tới

• Trường mẫu giáo Hoa Mai
• Trường tiểu học Nguyễn Văn Tây
• Trường trung học cơ sở Bình Chiểu
• Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức thuận tiện kinh doanh
• Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh Viện Quận Đoàn 4
• Khu du lịch Phương Nam, Dìn Ký
• UBND phường Bình Chiểu – 5 phút.
• Khu chế xuất Linh Trung II – 5 phút.
• Khu công nghiệp Bình Chiểu 4 phút
• Cách trung tâm TP. HCM 8km

4# MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE

Dự án Island Riverside được biết đến là dự án đất nền được quy hoạch bài bản và quy mô nhất nhì khu vực, sở hữu hệ thống một tiện ích đông đảo, bề ngoài kiến trúc đương đại, không gian sống khoáng đãng, là nơi khá hoàn hảo để sinh sống khi đưa vào xây dựng.

• Tổng diện tích: 32 ha
• Loại hình: Đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse
• Tổng số lượng nền: 800 – 900 nền
• Các loại diện tích: 75 – 120 m2
• Số lượng mở bán đợt đầu tiên: 181 nền

5# ĐÁNH GIÁ GIÁ BÁN DỰ KIẾN DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE

Hiện tại, dự án đất nền Island Riverside đang thi công sang lấp mặt bằng và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, gấp rút chỉnh chu pháp lý trước khi mở bán.

Mức giá bán đợt 1 cho dự án Island Riverside dự kiến khoảng 25 – 27 triệu/m2. So với khu vực Bình Chiểu Thủ Đức cùng tuyến đường Ngô Chí Quốc thì Island Riverside Thuận An rẻ hơn từ 25% – 30%, mặc dù chỉ cách một con đường. Cụ thể:

Giá đất mặt tiền đường Ngô Chí Quốc thời điểm hiện tại 33– 35 triệu/m2.

Giá đất khu Vĩnh Phú: 19– 28triệu/2 gần dự án nhưng quy mô, quy hoạch và tính kết nối thua hẳn

5 Yếu tố giúp giá đất nền Island Riveride Thuận An sẽ tăng mạnh trong thời gian tới

1. Dự án mở bán đợt 1, các giai đoạn sau chủ đầu tư sẽ tăng giá cơ học 3-5% mỗi đợt bán hàng
2. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Hoa Lâm có năng lực, vì thế khách hàng sẽ ưu tiên mua sản phẩm có pháp lý tốt từ chủ đầu tư lớn
3. Dự án được quy hoạch phát triển bài bản, nhiều khách hàng sẵn sang chi trả mua nhà với giá cao hơn xung quanh chỉ để được sống trong một khu dân cư cao cấp hơn, có đầy đủ tiện ích hơn.
4. Dự án chỉ cách 1 con đường là địa phận TP. HCM tuy nhiên giá lại thấp hơn khá nhiều. Lại nằm ngay tâm điểm hạ tầng giao thông trọng điểm của 3 thành phố lớn Biên Hòa – Bình Dương – Hồ Chí Minh nên có nhiều tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
5. Tx Thuận An đang trên đường trở thành đô thị loại 2 của Bình Dương. Nên ngày càng thu hút rất nhiều nguồn vốn đầu tư từ các nhà đầu tư bất động sản lớn về đây

6# PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE

Hiện tại, chưa có bất cứ thông tin chính thức gì về lịch thanh toán cũng như chính sách bán hàng cho dự án Island Riverside được công bố từ chủ đầu tư.

Chủ đầu tư chỉ bật mí cho nhà đầu tư, sẽ tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng có thể dễ dàng sở hữu đất nền Island Riverside tại đây. Qua đó, khách hàng có thể mua trả góp không lãi suất từ 8 – 12 tháng.

Các đợt thanh toán dự kiến dàn trãi thanh toán 2 tháng/ lần và kéo dài.

Các chính sách ưu đãi cho khách hàng mua dự án Island Riverside đợt đầu tiên cũng cực kỳ hấp dẫn bao gồm

Chính sách cho khách hàng mua sỉ đất nền Island Riverside
Chính sách cho khách hàng thanh toán nhanh đất nền Island Riverside
Chính sách chiết khấu, bốc thăm hấp dẫn cho nhà đầu tư

7# CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN ĐẤT NỀN ISLAND RIVERSIDE

Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tại khu đất nền Island Riverside đường Ngô Chí Quốc, Tx Thuận An, Tỉnh Bình Dương