Quy hoạch thị xã Phú Mỹ, Quy hoạch phát triển từng phường trên địa bàn Tx Phú Mỹ, bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ, định hướng phát triển thị xã Phú Mỹ đến năm 2030…tất cả những nội dung sẽ được trình bài trong bài viết sau.
Giới thiệu tổng quan Tx Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Thị xã Phú Mỹ trước đây là huyện Tân Thành cũ thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Được thành lập vào năm 1994. Ngày 12/4/2018, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết về việc thành lập thị xã Phú Mỹ thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Ngày 24/11/2020 thị xã Phú Mỹ được công nhận là đô thị loại III trực thuộc tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, và định hướng đến năm 2025 sẽ trở thành thành phố cảng biển(đô thị loại II).
Vị trí thị xã Phú Mỹ BRVT
- Phía Đông giáp ranh H. Châu Đức và TP Bà Rịa.
- Phía Tây giáp ranh H Cần Giờ, TPHCM và Nhơn Trạch, Đồng Nai có ranh giới là sông Thị Vải.
- Phía Nam giáp tp Vũng Tàu và vịnh Gành Rái
- Phía Bắc giáp ranh H. Long Thành, Đồng Nai
Dọc theo quốc lộ 51 thị xã Phú Mỹ cách các tỉnh, thành phố như Hồ Chí Minh tầm 60km, thành phố Vũng Tàu 40km, và thành phố Bà Rịa tầm 15km.
Thị xã Phú Mỹ có diện tích là 333,84 km²
Đơn vị hành chính Tx Phú Mỹ
Thị xã Phú Mỹ có 10 đơn vị hành chính bao gồm 5 phường: Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hòa và 5 xã: Tóc Tiên, Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hòa, Tân Hải.
Trong đó 3 xã: Tóc Tiên, Tân Hoà, Tân Hải được định hướng nâng cấp lên phường trong thời gian tới.
Định hướng quy hoạch thị xã Phú Mỹ đến năm 2030
Thị xã Phú Mỹ được định hướng để trở thành thành phố cảng biển – đô thị mới tới năm 2025. Thị xã Phú Mỹ có ưu thế về mặt địa lý như sở hữu cảng Cái Mép – Thị Vải. Trong tương lai, trung tâm logistics Cái Mép sẽ trở thành trung tâm logistics lớn nhất trên cả nước.
Lộ trình xây dựng và phát triển khu vực thị xã Phú Mỹ qua các giai đoạn như sau:
- Giai đoạn 1 (từ năm 2017 – 2020): Đầu tư vào các dự án hạ tầng, bổ sung và hoàn thiện các khu vực chức năng đô thị và phát triển các khu đô thị như Phước Hoà, Hắc Dịch, Phú Mỹ, Mỹ Xuân.
- Giai đoạn 2 (từ năm 2021 – 2025): Đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị, tiến tới mục tiêu phát triển đô thị loại II, đưa Phú Mỹ trở thành thành phố cảng vào năm 2025. Hoàn thiện và đồng bộ không gian tại các khu đô thị trung tâm.
- Tới năm 2030, phát triên cảng Cái Mép – Thị Vải ngang tầm khu vực.
- Tới năm 2045, phát triển cụm cảng Cái Mép – Thị Vải ngang với cảng Singapore.
Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ đã và đang hướng đến mục tiêu trọng yếu là trở thành khu đô thị công nghiệp – cảng biển trong tương lai.
Quy mô dân số đến năm 2030: dự kiến khoảng 310.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 285.000 người, dân số ngoại thị khoảng 25.000 người.
Xem thêm: Thông tin tổng quan thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ
Bản đồ quy hoạch thị xã phú mỹ mới nhất
Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ đã được UBND Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt đến năm 2030. Ở bài viết này, MinhNgo sẽ cung cấp đến anh chị một số thông tin quy hoạch thị xã Phú Mỹ mới nhất một cách chi tiết.
Quy hoạch sử đất của Thị xã Phú Mỹ
Trên bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2021 – 2030, nhiều sự điều chỉnh về định hướng các phân khu chức năng & kế hoạch sử dụng đất.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thị xã phú mỹ, tỉnh bà rịa vũng tàu mới nhất
Đất đô thị thị xã Phú Mỹ bao gồm
Đất xây dựng đô thị: ~ 11.945,4 ha, trong đó đất dân dụng 3.125,5 ha, đất khác trong phạm vi khu dân dụng là 1188,6 ha; đất ngoài dân dụng 7631,4 ha (trong đó đất công nghiệp 5.278,2 ha, đất cảng là 934,4 ha).
Đất dự trữ phát triển là 3.493,4 ha, trong đó đất dự trữ phát triển công nghiệp là 1261 ha và cảng là 201 ha, dịch vụ vận tải, bến bãi, kho vận là 815 ha…
Đất khác trong khu vực nội thị (cây xanh sinh thái, đồi núi tự nhiên,…) là 5.061,2 ha.
Đất ngoài dân dụng: bao gồm khu công nghiệp, cảng biển, khu dịch vụ hậu cần cảng, công trình đầu mối hạ tầng kỉ thuật.
Đất dành cho phát triển Khu công nghiệp
Đất Khu công nghiệp hiện hữu: ~3.432,45 ha. Bao gồm: Mỹ Xuân A (303 ha), Mỹ Xuân A2 (313 ha), Mỹ Xuân B1 (226,15 ha), Tiến Hùng (200 ha), Đại Dương (145,7 ha), Phú Mỹ I (954 ha), Phú Mỹ II (620,6 ha), Cái Mép (670 ha)…
Đất khu công nghiệp xây dựng mới: ~1.845 ha, bao gồm: Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng: 403ha; Khu công nghiệp Phú Mỹ III: 942; Khu công nghiệp Long Hương: 400 ha; Khu công nghiệp Mỹ Xuân mở rộng: 100 ha.
Quỹ đất dự trữ: tổng diện tích (1.590 ha) dành cho khu công nghiệp Phú Mỹ III mở rộng: 600 ha (đa ngành); Khu Logistic Cái Mép Hạ: 815 ha….
Quỹ đất phát triển Cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng logistic: hiện tại cụm cảng Cái Mép Thị Vải là 934,4 ha, quỹ đất dự trữ phát triển các khu dịch vụ trong tương lai khoảng 201 ha.
Đất dân dụng thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
sau khi điều chỉnh khu vực dân dụng đô thị được phân bố thành 6 khu đô thị:
- Khu đô thị Phú Mỹ có tổng diện tích 1.382ha, diện tích đất dân dụng 879,4 ha.
- Khu đô thị Mỹ Xuân có tổng diện tích 1.625ha, diện tích đất dân dụng 827,0 ha.
- Khu đô thị Phước Hòa có tổng diện tích 1.081ha, diện tích đất dân dụng 789,0 ha.
- Khu đô thị Hắc Dịch có tổng diện tích 1.172ha, diện tích đất dân dụng 443,6 ha.
- Khu đô thị Tóc Tiên có tổng diện tích 378ha, diện tích đất dân dụng 378 ha.
- Khu đô thị Tân Hải có tổng diện tích 1.006ha, diện tích đất dân dụng 124 ha.
Đất dành cho hệ thống công trình dịch vụ đô thị: ~ 142,5 ha, bao gồm hệ thống giáo dục phổ thông, mạng lưới công trình y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ, TDTT, vv… cấp đô thị được bố trí phù hợp với bán kính phục vụ.
Đất dành cho cơ quan ngoài đô thị: ~ 47,4 ha. (Châu Pha, Tóc Tiên, Tân Hải, Sông Xoài và Hắc Dịch).
Đất dành khu du lịch, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí:tổng diện tích 371,1 ha được bố trí tại khu vực núi Dinh, núi Thị Vải.
Quy hoạch giao thông thị xã Phú Mỹ
Bản đồ quy hoạch hệ thống giao thông thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
Hệ thống đường bộ:
- Quốc lộ 51: tuyến đường xương sống kết nối Biên Hòa – TP HCM với Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tuyến cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu: Đây là tuyến đường huyết mạch mà tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến triển khai trong năm để giảm tải giao thông cho quốc lộ 51. Đồng thời, thuận lợi cho việc kết nối vùng với Đồng Nai. Hiện đang trong giai đoạn giải tỏa đền bù.
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành và Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: dễ dàng kết nối giao thương với TP HCM cũng như các tỉnh khu vực miền Tây và miền Trung.
- Đường 81 ( đường Phú Mỹ – Tóc Tiên ) được mở rộng từ 15m – 30m.
- Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao được mở rộng từ 12m – 30m.
- Đường Hội Bài – Tóc Tiên 40m.
- Ngoài ra, còn có 1 số tuyến đường khác như: QL56, QL55, Vành Đai 3, Vành Đai 4…
Đường hàng không: gần sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến đưa vào hoạt động năm 2025) và sân bay Lộc An (đã có chủ trương đầu tư).
Đường thủy: sở hữu 2 cảng biển lớn: Cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải dễ dàng giao lưu kinh tế với các tỉnh trên địa bàn cả nước và với nước bạn bằng đường thủy.
Thông tin quy hoạch các phường, xã trên địa bàn thị xã Phú Mỹ
Quy hoạch phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Phường Phú Mỹ nằm ở trung tâm thị xã Phú Mỹ. Phường Phú Mỹ là 1 trong 5 phường đang có tốc độ phát triển nhanh tại Thị xã Phú Mỹ. Khu vực định hướng quy hoạch là trung tâm của thị xã, nơi đặt của các trụ sở trung tâm hành chính, cơ quan, hệ thống ngân hàng, toà cao ốc và văn phòng đại diện.
Vị trí: Phía đông giáp xã Tóc Tiên; phía tây giáp thành phố Hồ Chí Minh qua sông Thị Vải; phía nam giáp phường Tân Phước; phía bắc giáp phường Mỹ Xuân.
Bản đồ quy hoạch phường phú mỹ, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất phường Phú Mỹ, Tx Phú Mỹ
Tổng diện tích: 3187ha.
– Đất nông nghiệp 604,01 ha(trong đó có 407,62 ha là đất trồng cây lâu năm).
– Đất phi nông nghiệp 2583,47 ha.
Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được thủ tướng phê duyệt phường Phú Mỹ sẽ dành 1.382ha để phát triển khu đô thị.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Phú Mỹ được thể hiện trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thị xã Phú Mỹ:
Trên địa bàn phường Phú Mỹ hiện nay tập trung khá nhiều khu công nghiệp, cùng với đó là cảng Quốc Tế Sài Gòn Việt Nam, một cảng biển có vai trò quan trọng trong việc phát triển về mặt giao thương của vùng.
Đặc biệt do phường Phú Mỹ nằm dọc theo bờ sông thị Vải nên có nhiều khu công nghiệp nổi tiếng cũng như các ngành liên quan đến xuất nhập khẩu, logistic.
Điểm nhấn quy hoạch phường Phú Mỹ
Trung tâm đô thị mới Phú Mỹ diện tích 577,3ha đã được phê duyệt tỉ lệ 1/2000 với quy mô dân số khoảng 43.000 người.
Tính chất là là khu trung tâm đô thị, bao gồm trung tâm hành chính chính trị, dân cư và công trình công cộng khác.
Phân khu chức năng gồm Khu trung tâm hành chính, văn hóa, y tế cấp độ đô thị, khu công viên cây xanh tập trung cấp đô thị, khu hỗn hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng, căn hộ, vui chơi giải trí, khu ở.
Cảnh quan khu trung tâm đô thị mới Phú Mỹ bao gồm chức năng trung tâm hành chính chính trị, văn hóa cấp đô thị, chức năng ở, có hình thức kiến trúc hiện đại, tạo cảnh quan phù hợp với môi trường xung quanh, đảm bảo sự phát triển đô thị bền vũng; mạng lưới giao thông theo dạng ô bàn cờ, nối các khu chức năng với nhau.
Quy hoạch phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Phường Mỹ Xuân thị xã Phú Mỹ được đánh giá là khu vực có chất lượng dịch vụ và kinh tế phát triển bậc nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là một trong những vùng kinh tế trọng điểm của Phú Mỹ và là đầu mối giao thông quan trọng chiến lược về an ninh, quốc phòng.
Vị trí: nằm dọc theo quốc lộ 51. Phía Đông giáp phường Hắc Dịch và xã Tóc Tiên, Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai, Phía Nam giáp phường Phú Mỹ, Phía Bắc giáp tỉnh Đồng Nai.
Phường Mỹ Xuân có tổng diện tích đất tự nhiên là 38,93 km². Trong đó, năm 2018 Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất ở phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ theo cơ cấu:
Bản đồ quy hoạch phường Mỹ Xuân, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất phường Mỹ Xuân
- Đất nông nghiệp: 1515,51 ha, trong đó có 844,45 ha là đất trồng cây lâu năm
- Đất phi nông nghiệp: 2361,43 ha
- Đất chưa sử dụng: 16,24 ha
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân tỉnh cũng có kế hoạch thu hồi 72,76 ha đất nông nghiệp và 0,56 ha đất phi nông nghiệp trong địa bàn phường Mỹ Xuân.
Theo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được thủ tướng phê duyệt thì phường Mỹ Xuân sẽ dành 1.625ha để phát triển khu đô thị.
Điểm nhấn trong quy hoạch của phường Mỹ Xuân
Khu đô thị 8A phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ với tổng diện tích 550ha lấy điểm nhấn là hồ điểu hoà, công viên cây xanh với diện tích 160ha được cải tạo từ các mỏ đất sét Mỹ Xuân 1,2,3, diện tích đất ở tầm 130ha trong đó 50% quy hoạch chung cư cao tầng cùng với đó là các trụ sở cơ quan ban nghành và các khu biệt thự.
Quy hoạch hạ tầng giao thông tại phường Mỹ Xuân, TX Phú Mỹ
+ Đường T với chiều dài 6,3 km, lộ giới 62m được nối từ trung tâm hành chính mới 10ha. Đi qua 2 đô thị mới 8A, 8B và điểm cuối kết nối với Khu công nghiệp Mỹ Xuân B.
+ Đường S lộ giới 32m là tuyến tránh Quốc lộ 51 giúp giảm thiểu rủi do khi tham gia giao thông của lượng dân sinh lớn nhập cư tại đây.
+ Đường số 3 lộ giới 32m kết nối Quốc lộ 51 với KDC Tóc Tiên.
+ Đường 81 nối từ trung tâm thị xã Phú Mỹ với Xã Tóc Tiên đã hoàn thành.
+ Khu đô thị sinh thái giữa lòng thành phố Công nghiệp cảng phát triển. Một nơi an cư lí tưởng, thu hút lượng dân sinh về sinh sống và làm việc.
Quy hoạch phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Phường Hắc Dịch được chia thành 9 khu phố: 1, 2, 3, 4, 5, Nông Trường, Trảng Cát, Trảng Lớn, Suối Nhum.
Vị trí: Phía đông giáp xã Sông Xoài, Phía tây giáp phường Mỹ Xuân, Phía nam giáp xã Tóc Tiên, Phía bắc giáp tỉnh Đồng Nai.
Bản đồ quy hoạch phường Hắc Dịch, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất phường Hắc Dịch, Tx Phú Mỹ
Phường Hắc Dịch có diện tích: 32 km².
Trong đó đất nông nghiệp: 2531,71 ha(trong đó 2232,01 ha là đất trồng cây lâu năm), đất phi nông nghiệp 668,05 ha.
Bên cạnh đó, Ủy ban nhân tỉnh cũng có kế hoạch thu hồi 53,43 ha đất nông nghiệp và 0,53 ha đất phi nông nghiệp trong địa bàn phường Hắc Dịch. Và theo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được thủ tướng phê duyệt thì phường Hắc Dịch sẽ dành 1.172ha để phát triển khu đô thị.
Tiềm năng phát triển phường Hắc Dịch
Phường Hắc Dịch là điểm đầu tư bất động sản mới, đầy tiềm năng đột phá trong tương lai. Hắc Dịch nắm lợi thế lớn về vị trí: Nằm giáp ranh với huyện Long Thành, cách sân bay Long Thành chỉ 15 phút di chuyển. Khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động sẽ kéo theo rất đông dân cư đến để sinh sống và làm việc.
Ngoài ra, Phường Hắc Dịch với sự xuất hiện của Khu công nghệ cao 450ha và 150ha đất quy hoạch đô thị vệ tinh, chắc chắn sẽ là những thông tin mà nhà đầu tư quan tâm đầu tư đất nền hắc dịch, tx Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Thông tin Khu công nghệ cao Hắc Dịch
Dự án khu công nghệ cao Hắc Dịch 450ha có tổng diện tích đầu tư dự kiến khoảng 600 ha, bao gồm 450 ha đất dành cho khu công nghiệp (KCN) ứng dụng công nghệ cao và 150 ha đất dành cho khu đô thị – dịch vụ. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 7.200 tỷ đồng. Các lĩnh vực thu hút đầu tư bao gồm: công nghệ chuyển hóa và lưu trữ các nguồn năng lượng tái tạo; công nghệ chế tạo vật liệu siêu bền, siêu nhẹ thân thiện với môi trường hoặc sử dụng trong môi trường khắc nghiệt; công nghệ sản xuất vật liệu polyme tổ hợp và composite nền cao phân tử chất lượng cao, bền với khí hậu nhiệt đới; công nghệ chế tạo vật liệu sợi thủy tinh đặc biệt, sợi cacbon…
Quy hoạch phường Tân Phước, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Phường Tân Phước cách TP. Vũng Tàu 27 km và cách trung tâm TP. HCM 60 km. Từ TP. HCM ta có thể đi dọc theo tuyến đường Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 để đi thẳng đến phường Tân Phước.
Vị trí: nằm dọc theo quốc lộ 51. Phía đông giáp xã Tóc Tiên; phía tây giáp phường Phú Mỹ và thành phố Hồ Chí Minh; phía nam giáp phường Phước Hòa; phía bắc giáp phường Phú Mỹ.
Bản đồ quy hoạch phường Tân Phước, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Tổng diện tích: 29,75 km²
Phường Tân Phước có vị trí vô cùng đắc địa khi sở hữu những tuyến đường huyết mạch đi ngang qua. Đó là Quốc lộ 51, nhánh số 1 Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Phước Hòa – Cái Mép, đường liên cảng Phước An – Cái Mép – Thị Vải.
Bên cạnh đó, trên địa bàn phường Tân Phước còn có nhiều Khu công nghiệp quy mô lớn như Khu công nghiệp Phú Mỹ 2, Khu công nghiệp Phú Mỹ 3.
Điểm nhấn trong quy hoạch của phường Tân Phước: phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dịch vụ hậu cần sau cảng ở phường Tân Phước và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư số 9 thuộc Đô thị mới Phú Mỹ (trong đó, khu vực lập quy hoạch nằm giữa hai địa phận là phường Tân Phước và xã Tân Hòa).
Quy hoạch phường Phước Hoà, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Vị trí: nằm dọc theo quốc lộ 51, cách TP Vũng Tàu khoảng 26 km và cách trung tâm TPHCM khoảng một tiếng rưỡi đi xe. Từ TPHCM ta có thể đi dọc theo tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây/ ĐCT 01 và Quốc lộ 51 để đến thẳng phường Phước Hòa.
- Phía Đông giáp với xã Tóc Tiên và xã Tân Hòa
- Phía Tây giáp với TPHCM
- Phía Nam giáp với TPHCM và TP Vũng Tàu
- Phía Bắc giáp với phường Tân Phước
Bản đồ quy hoạch phường Phước Hòa, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất phường Phước Hòa
Tổng diện tích: 54,68 km² (5.468ha)
Đất nông nghiệp(đất trồng cây lâu năm) theo định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được thủ tướng phê duyệt thì phường Phước Hoà sẽ được dành diện tích 1.081ha để phát triển khu đô thị.
Bản đồ quy hoạch phường Phước Hoà
Tiềm năng phát triển phường Phước Hòa
Phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ sở hữu nhiều lợi thế thu hút đầu tư tại khu vực như:
• Cơ sở hạ tầng đã phát triển và được đầu tư
• Mật độ dân cư đông đúc, khu vực được tiến hành quy hoạch theo mô hình bàn cờ vuông vức
• Khu lọc hóa dầu Long Sơn tiếp giáp với phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ
• Nằm ngay gần khu vực cụm cảng Cái Mép – Thị Vải
• Là một trong 3 khu vực trọng điểm về kinh tế của khu vực thị xã Phú Mỹ
• Phường Phước Hòa nằm dọc QL51 – một trong những tuyến đường huyết mạch, vận chuyển hàng hóa chính của thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Sở hữu KCN Phú Mỹ 3 với hàng chục nghìn lao động
• Là một trong những cửa ngõ quan trọng, liên kết với đường cảng 991B mới hình thành, đường dẫn với cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu.
Không chỉ có cụm Khu công nghiệp Phú Mỹ 3, Phường Phước Hòa còn sự xuất hiện của hệ thống cảng Cái Mép Thị Vải, đang thu hút hàng chục ngàn người lao động, cán bộ công nhân viên, quản lý, chuyên gia sinh sống và làm việc trên địa bàn.
Quy hoạch xã Sông Xoài, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Xã Sông Xoài là một xã thuộc Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Xã Sông Xoài được thành lập vào năm 1994 trên cơ sở tách 2.620ha diện tích tự nhiên và 7.361 người của xã Hắc Dịch (gồm ấp Sông Xoài 1, ấp Sông Xoài 2 và Sông xoài 3) ban đầu vẫn thuộc huyện Tân Thành, đến năm 2018 xã sông xoài thuộc thị xã Phú Mỹ.
Vị trí: phía Bắc giáp xã Cù Bị huyện Châu Đức, phía Nam giáp với xã Châu Pha, phía Tây giáp với phường Hắc Dịch, phía Đông giáp với xã Láng Lớn huyện Châu Đức.
Theo bản đồ, Xã Sông Xoài cách TP Vũng Tàu khoảng 38 km và cách trung tâm TPHCM khoảng 62 km. Từ TPHCM chúng ta có thể đi qua đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 đến Phước Thái và đi theo tuyến đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao là đến Xã Sông Xoài.
Bản đồ quy hoạch xã Sông Xoài, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất xã Sông Xoài
Diện tích: 29,19 km²(2.919ha
– Đất nông nghiệp chiếm 84,21%, và chủ yếu đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn hoặc đất trồng cây lâu năm
– Đất còn lại thuộc về quy hoạch đất xây dựng cơ quan, sông ngòi, kênh rạch.
Tiềm năng phát triển xã Sông Xoài
Xã Sông Xoài với vị trí địa lí tốt nằm giữa những khu vực kinh tế trọng điểm nên được hưởng lợi rất nhiều. Rõ ràng việc nằm giữa hai KCN lớn là KCN Hắc Dịch và KCN Sonadezi. Giúp địa bàn nơi đây thu hút được cực kì nhiều dân cư đổ về sinh sống. Chủ yếu là công nhân và nhân viên làm việc ở các nhà máy.
Việc dân cư đông sẽ kéo theo các nhu cầu về tiện ích cũng như phát triển hạ tầng. Tạo cơ hội cho các anh chị đầu tư vào các loại hình kinh doanh đáp ứng nguồn “Cầu”. Qua đó giá đất Sông Xoài Phú Mỹ tại nơi đây chắc chắn sẽ gia tăng theo tỉ lệ thuận.
Quy hoạch xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Xã Tóc Tiên là một trong những khu vực được kiến nghị nâng cấp hành chính lên phường theo văn bản lập quy hoạch đô thị khi thị xã Phú Mỹ nâng cấp trở thành đô thị loại III vào ngày 11/12/2020.
Vị trí: Từ thành phố Hồ Chí Minh, hướng thẳng theo cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và QL51 đến đường Nguyễn Cư Trinh thuộc địa phận thị xã Phú Mỹ, men theo tuyến đường Phú Mỹ – Tóc Tiên khoảng chừng gần 8km là đến khu vực xã Tóc Tiên.
- Giáp với phường Hắc Dịch về phía bắc
- Giáp với xã Tân Hòa và phường Phước Hòa về phía nam
- Giáp với phường Tân Phước, Mỹ Xuân và phường Phú Mỹ về phía tây
- Giáp với xã Sông Xoài và xã Châu Pha về phía đông
Bản đồ quy hoạch xã Tóc Tiên, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Diện tích: 34,47 km²(3.447ha)
Định hướng phát triển xã Tóc Tiên
Nằm trong định hướng nâng cấp xã Tóc Tiên lên thành phường Tóc Tiên từ giờ đến năm 2025.
Thế mạnh kinh tế của xã Tóc Tiên
Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, một số ngành dịch vụ thương mại và ngành công nghiệp nhẹ đang trên đà phát triển và mở rộng(với cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp Tóc Tiên quy mô 30ha đã đưa vào hoạt động).
Quy hoạch xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Xã Châu Pha có 9 thôn bao gồm: Tân Lễ A, Tân Lễ B, Tân Ro, Tân Trung, Bàu Phượng, Tân Châu, Tân Ninh, Tân Long, Tân Sơn.
Vị trí: phía Bắc giáp xã Tóc Tiên và hồ Châu Pha, phía Nam giáp với xã Tân Hưng(thành phố Bà Rịa), phía Tây giáp với khu công nghiệp Sonadize Châu Đức, phía Đông giáp với xã Nghĩa Thành(huyện Châu Đức) và xã Hòa Long (thành phố Bà Rịa).
Bản đồ quy hoạch xã Châu Pha, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất xã Châu Pha
Diện tích: 32,53 km²(3.253ha)
- Đất nông nghiệp: 2600,9 ha, chiếm 79,86%
- Đất phi nông nghiệp: 649,17 ha, chiếm 19,98%
- Đất chưa sử dụng: 6,94 ha, chiếm 0,12%.
Bản đồ quy hoạch xã Châu Pha
Tiềm năng phát triển xã Châu Pha, Tx Phú Mỹ
– Châu Pha là nơi giao thương của công nghiệp, dịch vụ với vị trí gần khu công nghiệp Phú Mỹ 3 và khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức, và khu vực Châu Pha cũng hội tụ tiềm năng về phát triển du lịch với hồ Marina Châu Pha và núi Dinh.Quy hoạch hạ tầng giao thông xã Châu Pha
– Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Đường này sẽ được mở trong tương lai gần ở xã Châu Pha, có chiều dài khoảng 4,6 km.
– Đường Vành đai 4 vùng TP HCM: Theo quy hoạch, một phần dự án đường Vành đai 4 phía Nam sẽ được mở trong thời gian tới, có chiều dài khoảng 3,8 km đi qua địa bàn xã Châu Pha.
– Dự án mở rộng và nối dài đường 20: Đường này sẽ được mở trong tương lai gần ở xã Châu Pha, có chiều dài khoảng 750 m
Quy hoạch xã Tân Hoà, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Xã Tân Hoà là một trong những khu vực được kiến nghị nâng cấp hành chính lên phường theo văn bản lập quy hoạch đô thị khi thị xã Phú Mỹ nâng cấp trở thành đô thị loại III vào ngày 11/12/2020.
Vị trí: phía Bắc giáp với xã Tóc Tiên, phía Nam giáp với đảo Long Sơn thành phố Vũng Tàu, phía Tây giáp với phường Phước Hoà, phía Đông giáp với xã Tân Hải.
Thuộc khu vực phê duyệt quy hoạch phân khu khu dân cư số 9 thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ, với trục đường xương sống là tuyến đường Hội Bài Châu Pha.
Và tuyến đường Hội Bài Châu Pha sẽ kết nối nhánh rẻ xuống của tuyến cao tốc Biên Hoà Vũng Tàu với đường Vành Đai 4 và tuyến đường 991B nối dài vào cảng Cái Mép Thị Vải chuẩn bị triển khai trong thời gian tới.
Bản đồ quy hoạch xã Tân Hòa, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hòa
Diện tích: 30,64 km²(3.064ha)
- Đất nông nghiệp chiếm 1.629,17 ha
- Đất lâm nghiệp 650,5 ha
- Đất ngư nghiệp 313,6 ha
- Đất ở 43,65 ha
- Đất chuyên dùng 13,29 ha
- Đất chưa sử dụng 726,95 ha.
Tiềm năng phát triển xã Tân Hòa
Xã Tân Hoà hiện đang được tỉnh và thành phố chú trọng trong việc đầu tư quy hoạch. Trong đó có tuyến đường Hội Bài Châu Pha, cũng là đường Vành Đai 4 chuẩn bị triển khai, do đó đây được đánh giá là khu vực bất động sản có tiềm năng lớn và chắc chắn sẽ giá trị đất sẽ tăng nhanh chóng trong thời gian sắp tới.
Thị trường mua bán nhà đất, các giao dịch bất động sản tại xã Tân Hoà hứa hẹn sẽ mang đến cho mọi người sự sôi nổi và nhộn nhịp nhất thông qua các hoạt động và giao dịch.
Quy hoạch xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu
Xã Tân Hải là một trong những khu vực được kiến nghị nâng cấp hành chính lên phường theo văn bản lập quy hoạch đô thị khi thị xã Phú Mỹ nâng cấp trở thành đô thị loại III vào ngày 11/12/2020.
Xã Tân Hải được chia tách từ xã Hội Bài cũ từ tháng 1 năm 2004, với chiều dài hơn 5km chạy dọc theo quốc lộ 51. Trên địa bàn của xã được chia thành 6 thôn bao gồm các thôn như thôn Láng Cát, thôn Cát Hải, thôn Phước Hải, thôn Chu Hải, thôn Đông Hải và thôn Nam Hải.
- Phía Đông giáp với phường Kim Dinh
- Phía Tây giáp với xã Tân Hòa
- Phía Nam giáp với xã Long Sơn
- Phía Bắc giáp với xã Châu Pha
Bản đồ quy hoạch xã Tân Hải, tx phú mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Hải
Tổng diện tích đất tự nhiên là 22,61 km2. Trong đó:
- Đất nông nghiệp: 894,61 ha
- Đất lâm nghiệp có rừng: 579,69 ha
- Đất chuyên dụng: 438,36 ha
- Đất ở: 52,87 ha
- Khác: 0.5 ha
Tiềm năng phát triển xã Tân Hải
Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất mới nhất của thị xã Phú Mỹ năm 2022, diện tích đất Tân Hải phần lớn là đất ở nông thôn + đất trồng cây lâu năm.
Xã Tân Hải thị xã Phú Mỹ sở hữu lợi thế khi có trục giao thông quốc lộ 51 và 56 chạy xuyên qua Tân Hải mang lại kết nối giao thông thuận lợi cho địa phương. Ngoài ra, núi Dinh – một trong những địa điểm du lịch tâm linh, sinh thái nổi tiếng của thị xã Phú Mỹ cũng nằm tại Tân Hải. Điều này cho thấy tiềm năng lớn của khu vực đối với nhà đầu tư bất động sản.
Tổng kết lại, toàn bộ bài viết bên trên là những thông tin quy hoạch thị xã Phú Mỹ mới nhất năm 2022, cũng như thông tin quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng phường, xã trên địa bàn Tx Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Đây chắc chắn sẽ là những thông tin quan trọng để quý anh chị tham khảo, để hiểu rõ hơn về tiềm năng phát triển của thị xã Phú Mỹ trước khi ra quyết định đầu tư, mua ở an cư lạc nghiệp.
Quý anh chị có nhu cầu tìm hiểu đầu tư, mua ở và làm việc tại Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Hoặc cần tư vấn kĩ hơn một số vấn đề thắc mắc, có thể Liên hệ qua Hotline: Mr MinhNgo: 0937.480.456 Hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua Form mẫu bên dưới.
