Nhơn Trạch đang quy hoạch phát triển thành đô thị loại 2 vào năm 2020, nhiều bài toán nằm ở nút thắt hạ tầng giao thông kết nối giữa khu vực này và Tp.HCM đang được gấp rút giải quyết, nổi bật là việc xây đựng đường vành đai 3 và cầu nối Quận 9 Nhơn Trạch.

Cách đây không lâu, cả nước đã chứng kiến sự thay đổi ngoạn mục của vùng đất Quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối. Và sự thay đổi ngoạn mục đó chắc chắn sẽ còn trải dài trên phạm vi rộng hơn nữa ở những vùng đất lân cận như Đồng Nai. Trong tương lai gần, sức bật của vùng đất Nhơn Trạch – Đồng Nai chắc chắn sẽ không dừng lại ở đó. Khi các tuyến giao thông thủy – bộ – không – sắt, cầu, hầm, cao tốc được kết nối đồng bộ và thông thoáng, Nhơn Trạch sẽ thể hiện được sự phát triển đầy tiềm năng vì đây là vùng đất không những có thế mạnh về giao thương hàng hóa mà còn có lợi thế là tiếp giáp với phía Đông – Đông Nam TP.HCM, trở thành tâm điểm cho các dự án đô thị vệ tinh nhằm giãn dân cho TP.HCM…

HIỆN TRẠNG CỦA NHƠN TRẠCH TRONG NHỮNG NĂM QUA

Hạ tầng giao thông kết nối với Nhơn Trạch không tiến triển tốt như kế hoạch là lý do khiến khu đô thị mới Nhơn Trạch bị bất động, nhà cửa hoang hóa suốt 20 năm qua

Có nhiều dự án hạ tầng giao thông (cầu, đường cao tốc) được đề ra để kết nối với khu vực này. Tuy nhiên, khi các dự án giao thông còn nằm trên giấy hoặc dưới dạng tin đồn thì khu đô thị mới ở Nhơn Trạch đã hoàn thành hạ tầng với sự tham gia của hàng trăm nhà đầu tư. Đó là lý do khiến bất động sản (BĐS) Nhơn Trạch “chìm vào giấc ngủ sâu” trong nhiều năm qua.

Nhiều thông tin về việc xây cầu Cát Lái, cầu kết nối Quận 9 – Nhơn Trạch đã nhiều lần khiến vùng đất này trở nên khốn đốn bởi giới đầu cơ

TIỀM NĂNG KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI

Là khu vực tiếp giáp với quận 2, quận 9, quận 7 và Nhà Bè của TP.HCM, đồng thời kết nối thuận tiện với các vùng lân cận như Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua hệ thống giao thông huyết mạch như:  Quốc lộ 51, 1A, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành…Nhơn Trạch đã và đang nắm giữ nhiều lợi thế để xây dựng nên một khu đô thị vệ tinh nhằm giãn dân cho TP.HCM

Thêm vào đó, trục đường Vành Đai 3 được Chính Phủ phê duyệt triển khai thực hiện cùng với cầu quận 9 – Nhơn Trạch sẽ giúp rút ngắn thời gian kết nối với TP.HCM xuống còn 20 phút. Ngoài ra, sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành cũng kỳ vọng sẽ tạo nên một bước ngoặt mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng

Mặc dù chỉ cách quận 2 và quận 9 của TP.HCM một con sông nhưng giá đất nơi đây chỉ bằng 1/5-1/3 so giá đất của các quận này, mức giá khá rẻ, phù hợp với nhu cầu đầu tư của nhiều người, nhất là những người ít vốn. Nếu xét về tiềm năng tăng giá, Nhơn Trạch hiện cũng không thua kém đất tại quận 2 và quận 9. Nhìn lại thời gian vừa qua, giá đất tại Nhơn Trạch tăng bình quân từ 20 – 35%. Một số dự án nằm ở khu vực đông dân cư, gần chợ, trung tâm hành chính, các khu công nghiệp có mức tăng bình quân hơn 40%. Dù đã tăng mạnh nhưng biên độ tăng giá của đất nền Nhơn Trạch vẫn còn rất lớn. Chỉ cần cầu nối Nhơn Trạch với quận 2, quận 9 được khởi công, chắc chắn giá đất tại đây sẽ tăng đột biến.

THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐƯỢC TRIỂN KHAI TẠI NHƠN TRẠCH ĐỒNG NAI

ĐÃ HÌNH THÀNH

  • Đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây

ĐANG KHỞI CÔNG

  • Đường 319 (Hoàn thành 2018)

http://www.baogiaothong.vn/khoi-cong-duong-319-ket-noi-vao-cao-toc-tphcm–dau-giay-d118304.html

  • Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành ( Hoàn thành năm 2020 )

https://tuoitre.vn/can-canh-hinh-hai-cao-toc-ben-luc-long-thanh-20170902084250102.htm

  • Đường quốc lộ 25C (Hoàn thành 50%)

https://baomoi.com/dong-nai-mo-rong-giao-thong-duong-bo-nang-tam-phat-trien-cua-huyen-nhon-trach/c/24586476.epi

SẮP KHỞI CÔNG

  • Đường Vành Đai 3 phân đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch ( Sắp khởi công )

 Xem thông tin quy hoạch đường Vành Đai 3

  • Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc Lộ 51 ở phía Đông (Hoàn thành 2021)

http://baodautu.vn/dau-tu-3000-ty-dong-xay-13-km-cao-toc-4-lan-xe-bien-hoa—vung-tau-d70075.html

  • Cầu Cát Lái ( Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương hồi tháng 5-2017 )

Xem thông tin quy hoạch cầu Cát Lái

  • Sân Bay Quốc Tế Long Thành (Đã phê duyệt tháng 7/2015, đang trong giai đoạn thu hồi đất)

THÔNG TIN QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ NHƠN TRẠCH TẦM NHÌN 2035

Hạ tầng xã hội của Nhơn Trạch được kiến thiết cụ thể trong Quyết định Quy định chung Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 (số 455/QĐ-TTg).  Với tổng diện tích hơn 40 ngàn ha, Nhơn Trạch được quy hoạch diện tích đất xây dựng vào khoảng 13 ngàn ha vào năm 2035. Trong đó, sở hưu tư nhân sẽ khoảng trên 2 ngàn ha và 85% diện tích xây dựng còn lại sẽ dành cho các công trình hạ tầng xã hội như công viên, trường học, bệnh viện, các khu phức hợp thể thao, cây xanh…

Với chỉ tiêu là 97,2 m2/người, mật độ dân số của Nhơn Trạch được dự đoán sẽ đạt 360 ngàn người vào năm 2035 và tỷ lệ đô thị hoá khoảng 70%. Không gian đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị; 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Trong đó, khu vực 1 là khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh. Tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha, trong đó đất xây dựng đô thị khoảng 1.453 ha; tổng dân số khoảng 96.800 người. Đây là trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn, Trung tâm văn hoá sẽ nằm ở Vĩnh Thanh , Trung tâm thể dục thể thao vào công viên cây xanh được quy hoạch ở Phước Khánh, khu vực giáp với quận 2 của thành phố Hồ Chí Minh. Phát triển đô thị nén với chức năng chính là nhà ở, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Về định hướng các khu, cụm công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng, sẽ lấp đầy KCN Nhơn Trạch, KCN Ông Kèo và cụm công nghiệp Phú Thạnh – Vinh Thanh với tổng diện tích 3.460 ha.

Xây dựng mới khu dịch vụ hậu cần cảng Phước An diện tích khoảng 375 ha và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng diện tích khoảng 183 ha.

Xây dựng các khu du lịch sinh thái với diện tích khoảng 1.175 ha; hình thành các khu đô thị du lịch với diện tích 1.006 ha tại Đại Phước, Long Tân. Phát triển dịch vụ du lịch và giải trí, nhà ở sinh thái mật độ thấp, duy trì hành lang xanh ven sông, kênh, rạch. Khai thác phát triển du lịch trên sông Đồng Nai, Nhà Bè, Đồng Tranh kết hợp với du lịch miệt vườn và tham quan rừng ngập mặn

Cùng với hệ thống hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện, Nhơn Trạch được dự báo sẽ là “vùng đất hứa” giàu tiềm năng phát triển trong tương lai. Bằng chứng là hiện nay rất nhiều chủ đầu tư uy tín đã và đang xây dựng nhiều dự án dọc tuyến đường huyết mạch Vành Đai 3.

Tham khảo thông tin các dự án đang mở bán tại Nhơn Trạch Đồng Nai

Quý Anh Chị cần tư vấn thông tin Quy hoạch và các dự án đầu tư tại khu đô thị Nhơn Trạch Đồng Nai có thể liên hệ theo mẫu sau

[contact-form-7 404 "Not Found"]