Nhà phố là gì? Nhà phố có những loại nào, ưu điểm nhà phố nào hấp dẫn khách hàng và các nhà đầu tư? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Nhà phố là gì ?
Nhà phố (tên gọi khác là Shophouse) được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng, sử dụng cho các mục đích kinh doanh thương mại. Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến và thịnh thành ở các thành phố lớn. Loại hình nhà này thường được xây liền kề, sát với nhau theo hai bên hông.
Nhà phố đặc biệt thích hợp cho các nhà đầu tư hoặc các gia đình muốn tận dụng không gian sống để kết hợp kinh doanh.
Các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay
Nhà phố liền kề
Nhà phố liền kề là những ngôi nhà ở mặt phố có kiến trúc, thiết kế giống nhau và được xây dựng liền kề nhau. Nhà phố liền kề sử dụng chung một cơ sở hạ tầng tiện ích như đường xá, điện nước…
Nhà phố liền kề thường kết hợp cùng các cơ sở hạ tầng khác như trung tâm thương mại, khu vực mua sắm, khu vui chơi giải trí như một thành phố thu nhỏ đáp ứng đầy đủ tiện nghi. Mặc dù nằm liền nhau nhưng mỗi căn nhà sẽ được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) riêng
Nhà phố thương mại
Điểm nổi bật của loại hình nhà phố thương mại nằm ở sự kết hợp hoàn hảo giữa cửa hàng kinh doanh buôn bán với nhà ở. Mô hình nhà phố thương mại hiện nay thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên và có vị trí ở ngay gần các trục đường chính để giúp việc buôn bán được thuận lợi hơn.
Kiểu nhà phố thương mại thường xuất hiện trong các khu dân cư đông đúc, nơi tập hợp nhiều cửa hàng buôn bán sầm uất, vừa thúc đẩy sự phát triển kinh tế đồng thời giúp cho đời sống người dân được nâng cao.
Nhà phố xanh
Chỉ qua cái tên “nhà phố xanh” gia chủ cũng có thể biết được đây là một loại hình nhà ở thân thiện với môi trường, Nhà phố xanh là lựa chọn thích hơp với những người yêu thích thiên nhiên, muốn sống trong không gian nhiều cây xanh, thân thiện với môi trường.
Chính vì vậy trong thiết kế, xây dựng nhà phố xanh luôn ưu tiên sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường để tối ưu chi phí, có độ bền cao, sử dụng lâu dài. Nhà phố xanh là lựa chọn thích hợp với những gia đình có người già và trẻ nhỏ. Sinh sống ở đây, mọi người sẽ được tận hưởng không khí trong lành, thoáng mát, rất có lợi cho sức khỏe.
Nhà phố sân vườn
Đặc trưng của loại nhà phố này nằm ở phần sân vườn được thiết kế tại tầng thượng hoặc tầng trệt. Cảnh quan xanh, không khí trong lành tại các căn nhà phố sân vườn sẽ mang lại cuộc sống khỏe mạnh và tràn đầy năng lượng. Đây là mẫu thiết kế được rất nhiều người yêu thích, đặc biệt những người có niềm say mê với cây cối. Chính vì vậy, nó là lựa chọn lý tưởng của những gia đình có điều kiện, mong muốn có những giây phút thư giãn khi trở về nhà.
Những lưu ý khi mua bán nhà phố ?
Xác định mục đích mua nhà phố
Nhiều người mua nhà chỉ để ở, chỉ để kinh doanh nhưng có người mua nhà vừa để ở vừa để kinh doanh, hoặc mua nhà để đầu tư kiếm lời. Cần xác định ngay từ đầu để lựa chọn cho phù hợp.
Các loại nhà lựa chọn: nhà phố liền kề hay biệt thự, nhà riêng lẻ mới xây hay nhà cũ, căn hộ hay shophouse?
Thời gian mua nhà cũng sẽ chi phối và đòi hỏi khách hàng lên kế hoạch cụ thể để chuẩn bị ngân sách. Khách mua cũng cần sắp xếp thời gian để đi xem nhà, cân nhắc giá vì giá cả nhà biến động lên xuống theo thời kỳ.
Cân nhắc về tài chính mua nhà phố
Đầu tư nhà phố có giá trị rất lớn, do đó trước khi đưa ra quyết định, gia chủ cần xem xét và chuẩn bị kỹ lưỡng, đồng thời tận dụng các chính sách hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư.
Thường thì chúng ta sẽ đi xem rất nhiều ngôi nhà mới đưa ra được quyết định cuối cùng. Có những ngôi nhà thật sự rất đẹp có vị trí tốt, tiện nghi, đầy đủ nội thất hiện đại, nhìn là thích ngay, có thể dọn vào ở liền. Tuy nhiên, mức tài chính lại quá hạn hẹp nhưng vì quá thích nên vẫn quyết định mua ngôi nhà vượt quá khả năng. Dẫn đến hậu quả vay nợ chồng chất, mua nhà xong chẳng những không vui, không hạnh phúc mà nỗi lo lại càng nặng nề hơn.
Môi trường sống và an ninh xung quanh nhà phố định mua
Vấn đề an ninh có ảnh hưởng rất lớn đến các sự an tâm sinh sống của các gia đình, đặc biệt là gia đình có con nhỏ. Các hộ gia đình kinh doanh cũng nên chú ý đến điều này bởi vấn đề trộm cắp, lừa đảo rất dễ xảy ra.
Hệ thống giao thông, hạ tầng xung quanh. Chúng ta có thể xác minh vấn đề này bằng cách hỏi hàng xóm xung quanh hoặc nghiên cứu từ các dự án mà nhà thầu đã xây dựng.
