Mô hình Officetel đang là xu hướng kết hợp đa chức năng “sống – làm việc – giải trí liền kề”, cái lợi lớn nhất của Office-tel so với thuê mặt bằng bên ngoài chính là cư dân Office-tel có thể sử dụng tất cả các tiện ích đẳng cấp của khu căn hộ như hồ bơi, gym, sảnh lễ tân, bãi đậu xe, dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, an ninh đảm bảo 24/24…

Kể từ sau các Hiệp định thương mại được ký kết và đồng loạt các tập đoàn quốc tế (Hàn Quốc, Nhật, Mỹ) “rủ nhau” đổ vốn mạnh vào khu Đông Thành phố, khiến bất động sản khu vực càng trở thành “điểm ngắm” đầu tư hiệu quả.

Mỗi căn officetel tại các dự án Quận 2 có diện tích trung bình từ 30 – 70 m2 nhưng giá thuê từ 13 – 18 triệu/tháng, khá cao so với căn hộ. Nhưng giá trị đầu tư lại khá thấp, tại quận 2, giá trị đầu tư 1 căn offictel chỉ rơi vào khoảng 1-2 tỷ/căn. Đa số người mua officetel đều không có nhu cầu bán lại để hưởng dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.

Những ưu điểm khi đầu tư Officetel

1.Nơi ở kết hợp làm văn phòng
2. Cư dân được hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp, an ninh đảm bảo
3. Diện tích vừa và nhỏ từ 30-70m2, giá trị đầu tư thấp
4. Phù hợp với xu thế văn phòng thời hội nhập
5. Hiệu quả đầu tư cao từ 8 – 12%/năm

Một trong những thị trường văn phòng thu hút lượng khách thuê lớn là các tòa nhà gần Trung tâm Quận 1, Tại Quận 2 là dọc đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội…Đây là khu vực thu hút phần lớn các dự án nước ngoài, các chuyên gia, các startup của TP.HCM, vì vậy nhu cầu thuê văn phòng rất lớn. Nguồn cung văn phòng hiện tại ở khu vực này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp, chuyên gia.

Hãy cùng MinhNgo điểm qua một số dự án Officetel Quận 2 được nhiều nhà đầu tư quân tâm:

OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE QUẬN 2

Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, TP. Hồ Chí Minh
Quy Mô: 4 block, 25 tầng ~ 1310 căn – 142 căn officetel – 25 tầng
Diện tích Officetel Lexington: 45 – 55 – 97 – 120m2

Giá bán hiện tại: 40tr/m2

Loại hình đầu tư: căn hộ cao cấp, officetel, trung tâm thương mại.

Tình trạng: đã vào ở

DỰ ÁN OFFICETEL CENTANA THỦ THIÊM QUẬN 2

Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
Vị trí: 36A Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
Quy mô: 618 căn ( 422 căn hộ, 196 officetel ) Block A cao 15 tầng, Block B cao: 28-31 tầng

Diện tích Officetel Centana Thủ Thiêm:

1 Phòng ngủ: 44m2
2 Phòng ngủ: 55 – 61 – 74m2

Giá bán hiện tại: 32-37tr/m2

Thời gian bàn giao: Quý I/2019

DỰ ÁN OFFICETEL THE SUN AVENUE QUẬN 2

Chủ đầu tư: Novaland
Vị trí: 67 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2
Quy mô: 1.860 căn, 8 block 28-30 tầng ( Riêng Tháp 8: Tháp Office cao 28 tầng), Tầng G: shop. tầng 1-3: Officetel, tầng 4: kĩ thuật
Tiện ích: Hồ bơi tràn (1.711m2), BBQ, nhà hàng, siêu thị, cà phê ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, quảng trường, công viên đi bộ cây xanh, an ninh, thẻ từ, lễ tân, bảo vệ 24/24…
Diện tích Officetel The Sun Avenue: 33 – 58m2

Giá bán hiện tại: 45-50tr/m2

Thời gian bàn giao: quý IV/2018

DỰ ÁN OFFICETEL HOMYLAND RIVERSIDE QUẬN 2

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tân Hoàn Mỹ
Vị trí: Số 430, Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, Quận 2.
Diện tích khu đất: 31.318,17 m2.
Khu cao tầng: 2 tháp cao 27 tầng.
Khu thấp tầng: 20 căn biệt thự và 35 căn nhà phố thương mại.
Tổng số căn hộ: 744 căn.
Tầng hầm: Bãi đậu xe.
Tầng 1: Siêu thị, Shophouse thương mại.
Tầng 2: Khu dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng.
Tầng 3: Văn phòng, căn hộ Officetel: 45 căn
Tầng 4 – 26:Căn hộ

Diện tích Officetel: 43 -93m2

Giá bán: 27-30tr/m2

Tình trạng: Đang hoàn thiện, bàn giao Quý I/2019

DỰ ÁN OFFICETEL LA ASTORIA QUẬN 2

Chủ đầu tư: CÔNG TY CP ĐT XD AN GIA HƯNG
Địa chỉ: 383 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2
Diện tích khu đất: Khoảng 10.789m2
Tầng hầm: Bãi đậu xe hơi + kỹ thuật
Tầng 1- 5: 5 tầng bao gồm sảnh đón khách, TTTM, Khu Thể Thao, Trung Tâm mua sắm
Tầng 6 -12 : Khối Officetel có lửng: Diện tích: 30 – 34 – 41 – 43m2
Tầng 12b – 21: Căn hộ

Giá bán: Từ 30tr/m2

Tình trạng: La Astoria 1 đã bàn giao

La Astoria 2 & 3 đang hoàn thiện, giao Quý I/2019

DỰ ÁN OFFICETEL MASTERI AN PHÚ QUẬN 2

Chủ đầu tư Masteri An Phú: Công ty CP Đầu Tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment)
Vị trí dự án: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM
Quy mô: 1ha, 2 tòa tháp đôi cao 33 tầng, gồm 900 căn hộ, Officetel, Shophouse, Penthouse
Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại, dịch vụ officetel
Tầng 4 – 33: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ
Tiện ích: Trung tâm thương mại, siêu thị Vinmart tại tầng trệt (250m2), hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân vườn…
Diện Tích Officetel Masteri An Phú: 30 – 52m2

Giá bán: Từ 44tr/m2

Dự kiến bàn giao: Quý 1/2019

DỰ ÁN OFFICETEL ĐẢO KIM CƯƠNG QUẬN 2

THÁP CANARY – DỰ ÁN ĐẢO KIM CƯƠNG
Vị trí: đảo kim cương, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM
Tòa tháp cao 21 tầng, 222 căn.
Loại hình căn hộ: Officetel (căn hộ nhà ở kết hợp văn phòng), sở hữu 50 năm và có thể gia hạn tiếp đối với khách hàng cá nhân là người Việt Nam.
Thiết kế: + 1 Phòng ngủ (45 – 54m2), + 2 Phòng ngủ (65 – 104m2), +3 Phòng Ngủ (117 – 135m2), + Garden Villa (87 – 135m2).• Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn Ascott.

Giá bán: 55 triệu/m2
Tình trạng: đang bàn giao

DỰ ÁN OFFICETEL THỦ THIÊM DRAGON QUẬN 2

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm
Vị trí: Khu dân cư số 5, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
Tổng diện tích toàn khu: 5.163,8 m².
Gồm 2 Block A & B, chiều cao: 23 tầng và 1 tầng hầm
Gồm 274 căn hộ và 54 căn officetel (studio) thuộc tầng 5&6.
Diện tích: 35 -80m2
Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank

Giá bán: 33-36tr/m2

Thời gian bàn giao: Quý 4/2020

Phía trên là tất cả những dự án officetel Quận 2 được triển khai tới thời điểm hiện tại. MinhNgo sẽ cập nhập thêm những dự án officetel mới trong tương lai khi có thông tin. Ngoài ra, anh/chị có thể tham khảo thông tin các dự án căn hộ nào đang có tại Quận 2 theo đường link bên dưới.

Xem thêm Danh sách 40 dự án căn hộ Quận 2 lớn nhỏ