Hồ Tràm sở hữu 40km đường ven biển kéo dài từ Long Hải và Bình Châu, trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, với những bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới, khí hậu trong lành, 4 mùa nắng ấm. Đang trở thành một trong những tâm điểm thu hút các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng, kể cả các dự án có quy mô hàng tỷ USD.

Nếu như hiện tại, thành phố Vũng Tàu chủ yếu chỉ có các khách sạn, thì dải bờ biển từ Long Hải đến Hồ Tràm đang dần trở thành cung đường của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được định hình cao cấp 4-5 sao. Khu vực này đã tập trung hàng loạt các dự án có quy mô lớn như NovaWorld Hồ Tràm (diện tích 1.000ha), Edenia Resort (hơn 40ha), Lagoona Bình Châu (27,5ha), The Hamptons Hồ Tràm (16,8ha)… Sự quy tụ của các tên tuổi lớn đã đưa Hồ Tràm vào danh sách các địa phương có mặt bằng giá đất gia tăng nhanh nhất tại khu vực phía Nam.

HỒ TRÀM ĐƯỢC HƯỞNG LỢI TỪ HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Sau khi cao tốc Long Thành – Dầu Giây đi vào hoạt động thì thời gian từ thành phố Hồ Chí Minh đến Hồ Tràm đã rút ngắn xuống còn 2 tiếng di chuyển. Điều này đã góp phần rất lớn đến du lịch Hồ Tràm trong vài năm trở lại đây.

Ngoài ra, những tín hiệu tốt về hạ tầng như cao tốc Bến Lức – Long Thành nối toàn bộ Miền Tây với Vũng Tàu hay Quốc Lộ 51 mở rộng lên 6 làn xe, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang đẩy nhanh tiến độ, sân bay cấp 4 Lộc An, đường ven biển Hồ Tràm nâng cấp từ 12m lên đến 42m. Hứa hẹn đưa du lịch Hồ Tràm lên một tầm cao mới.

Đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành, khi đưa vào hoạt động sẽ điều chuyển môt lượng khách quốc tế không hề nhỏ đến Hồ Tràm du lịch nghỉ dưỡng.

Hồ Tràm sở hữu lợi thế vượt trội về khả năng kết nối tới Thành phố Hồ Chí Minh

  • Chỉ mất chưa đầy 2h đồng hồ di chuyển với khoảng cách 107 từ thành phố Hồ Chí Minh, chỉ bằng một nửa thời gian tới Mũi Né/ Phan Thiết.
  • Trong thời gian tới, khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện và đi vào hoạt động: khoảng cách từ dự án tới đây chỉ 80km, với 1h30 phút di chuyển.
  • Cao tốc mới và mở rộng từ Hồ Chí Minh tới Hồ Tràm sẽ hoàn thành trong thời gian ngắn sắp tới.

XEM NGAY THÊM: Phân tích tiềm năng cơ sở hạ tầng tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu mang đến lợi ích cho Bất động sản Hồ Tràm

Hồ Tràm đang được xem là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu với sự quy tụ của các dự án quy mô lớn, bên cạnh lợi thế vị trí không quá xa TP. HCM và quy hoạch giao thông kết nối rộng khắp. Theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2020-2030, có đến 5.000 ha quỹ đất sẽ được dành riêng cho phát triển các khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí tại Hồ Tràm.

Hiện tại, Hồ Tràm có 113 dự án được phê duyệt đầu tư với tổng diện tích 4.447ha ha gồm 5 dự án vốn đầu tư nước ngoài, quy mô 726 ha có vốn đăng ký 4.7 tỷ USD. Và 108 dự án vốn trong nước, quy mô 3.720ha. Trong đó, những dự án được phê duyệt 1/500 có vốn đăng ký hơn 11.000 tỷ đồng.

Những thương hiệu lớn đang đổ vốn về Hồ Tràm như Novaland, Tuần Châu, Sun Group, Korea Infrastructure, Tanazite International…

Đối tượng khách hàng đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm không chỉ cư dân địa phương mà là Việt kiều, các nhà đầu tư đến từ Tp.HCM. Do vậy, những sản phẩm cung cấp ra thị trường Biệt thự hồ tràm, căn hộ nghỉ dưỡng Condotel có chất lượng rất cao đạt tiêu chuẩn quốc tế được đón nhận rất tốt.

Hồ Tràm, bờ biển nguyên sơ, kết hợp hài hòa giữa địa thế rừng và biển liền kề, nhằm tạo nên không gian trải nghiệm mới lạ, đặc sắc cho khách du lịch

Hồ Tràm cũng là khu vực được xem là “lá phổi xanh” khi sở hữu rừng nguyên sinh Bình Châu – Phước Bửu rộng 11.293 ha và có thảm thực vật phong phú, quý hiếm. Điểm nhấn đặc sắc của Hồ Tràm thu hút khách du lịch trong và ngoài nước chính là bãi biển rất hoang sơ, từng được công nhận là một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nhất thế giới do kênh truyền hình nổi tiếng Mỹ CNNGo bình chọn.

TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

  • Bãi biển hoang sơ, thiên nhiên ưu đãi bãi biển xanh và dài
  • Đang được chú trọng phát triển bởi tỉnh và các chủ đầu tư lớn như Novaland, các chủ đầu tư nước ngoài
  • Quỹ đất sạch còn nhiều, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

THỰC TRẠNG BẤT ĐỘNG SẢN HỒ TRÀM

  • Hiện đang có rất ít dự án được triển khai tại Hồ Tràm.
  • Tuy nhiên, các dự án đang được triển khai đều có quy mô lớn và phát triển theo chuỗi
  • Hầu hết các sản phẩm giao dịch đều là biệt thư hoặc shophouse với giá trên dưới 10 tỷ.
  • Mặt bằng giá thành cao và khó thanh khoản

THỊ TRƯỜNG KHÁCH SẠN RESORT CHO THUÊ TẠI HỒ TRÀM

Hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ giúp Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nói riêng kết nối với các tỉnh thành khác ngày một thuận tiện, tạo điều kiện cho du khách trong và ngoài nước dễ dàng di chuyển đến và tận hưởng các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng tại đây. Hồ Tràm cũng là nơi đổ bộ của các đại gia bất động sản với dự án du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng quy mô lớn nên thu hút lượng lớn du khách thượng lưu đến với địa danh này.

QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH HỒ TRÀM

Từ năm 2010 – 2015, Hồ Tràm phát triển đột phá. Trong khoảng thời gian 5 năm, những khu nghỉ dưỡng 4 sao và 5 sao như: Hồ Tràm Osaka, The Grand Hồ Tràm, Carmelina và Vietsovpetro đi vào hoạt động và nâng số lượng phòng tại khu vực Hồ Tràm lên hơn 1,000 phòng với tổng số hơn 1,500 phòng.

TÌNH HÌNH KHAI THÁC KHÁCH SẠN RESORT HỒ TRÀM

STT DỰ ÁN CHỦ ĐẦU TƯ LOẠI HÌNH SAO HOÀN THÀNH SỐ PHÒNG SỐ BIỆT THỰ CÔNG SUẤT
1 Sanctuary Hồ Tràm (GĐ 1) Sapphire Việt Nam Biệt thự nghỉ dưỡng 4 2011 28 45%
2 Sanctuary Hồ Tràm (GĐ 2) 4 2017 44
3 Hồ Tràm Beach Resort & Spa Resort 4 2006 68 50%
4 Hương Phong Hồ Cốc Resort 3 2013 50 50%
5 Saigon Hồ Cốc Beach Resort & Hotel CTCP Du lịch Sài Gòn Bình Châu 4 2005 165 55%
6 Ray River Estates Resort 3 2010 70 60%
7 The Grand Hồ Tràm (GĐ 1) ACDL Khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 2013 541
8 The Grand Hồ Tràm (GĐ 2) 2018 559
9 Vietsovpetro Resort Vietsovpetro Resort 5 2013 184 55%
10 Camellia Beach Resort Resort 4 2014 142

Phía trên là số liệu thống kê tham khảo về tình hình khai thác tại một số khu resort, nghỉ dưỡng Hồ Tràm đang hoạt động.

Có được khả năng khai thác phòng tốt như hiện nay tại các khách sạn, resort Hồ Tràm, là một đóng góp rất lớn từ nổ lực phát triển ngành du lịch của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Để có thể nắm được định hướng và cách phát triển ngành du lịch của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, anh/chị có thể tham khảo ở bài viết bên dưới

Tham khảo thêm: tình hình hoạt động ngành du lịch tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

CÁC DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG TẠI HỒ TRÀM

DỰ ÁN HAMPTONS HỒ TRÀM PLAZA GĐ 2

Chủ đầu tư: TANZANITE INTERNATIONAL
Đơn vị quản lý: Melia Hotel International
Quy mô: Giai đoạn 2: 14 ha. Sản phẩm: 34 biệt thự, 119 căn shophouse
Giá bán ban đầu: Villa: Giá đất: 30– 36 Tr/m2 (chưa VAT) => 23,5 40 tỷ/căn (đã VAT); Shophouse: 58,5 – 81 Tr/m2 => 11,7 (đã VAT)
Giá thị trường:
Pháp lý: Sở hữu 37 năm

 

DỰ ÁN KAHUNA HỒ TRÀM

Chủ đầu tư: ASIAN COATS DEVELOPMENT LTD
Đơn vị quản lý: Wyndham
Quy mô: Tổng 5.5 ha. 164 căn condotel & 44 căn biệt thự
Giá bán ban đầu: Condotel: 2,2 tỷ/căn ~ 45-60tr/m2 tim tường. Biệt thự: Dual Key: 6.8-13.6 tỷ. Mặt tiền biển: 18.1-20.4 tỷ/căn
Giá thị trường:
Pháp lý: Sở hữu 40 năm

 

DỰ ÁN PARAMI HỒ TRÀM

Chủ đầu tư: THỦ THIÊM GROUP
Đơn vị quản lý: Parami Hopitality
Quy mô: Diện tích đất: 17.350 m2. Gồm 12 căn biệt thự & 45 căn condotel
Giá bán ban đầu: 2.2 – 4.5 tỷ/căn condotel
Giá thị trường: 53-55 tr/m2
Pháp lý: Sở hữu 36 năm

 

 

DỰ ÁN THE COASTA EASTATE

Chủ đầu tư: TNHH ÁNH SAO- STARLING
Đơn vị quản lý: Sailing Club
Quy mô: Tổng diện tích: 21 ha. 131 Villas . GĐ1: 45 căn; 185 Condotel (dự kiến)
Giá bán ban đầu: + GĐ1 :7,8 tỷ- 11 tỷ + GĐ2 : 12 tỷ
Giá thị trường: 9.5 – 13 tỷ/căn
Pháp lý: Sở hữu 50 năm

 

 

DỰ ÁN NOVAWORLD HỒ TRÀM

Chủ đầu tư: NOVALAND
Đơn vị quản lý: Tự quản lý
Quy mô: Tổng GĐ 1: 100ha. 1,600 sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự
Giá bán ban đầu: Shophouse: 13 – 19 tỷ/căn, Biệt thự: 10.5-15 tỷ/căn
Giá thị trường:
Pháp lý: Sở hữu 43 năm

 

Như MinhNgo đã chia sẻ bên trên. Bất động sản Hồ Tràm vừa chỉ mới bước chân vào đường đua phát triển nghỉ dưỡng, giàu tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhất là sự đầu hạ tầng giao thông của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu cùng sự phát triển không ngừng của ngành du lịch tỉnh, cũng mang đến những lợi ích không nhỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm.

Chắc chắn trong tương lai gần, các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, condotel tại Hồ Tràm sẽ rất hấp dẫn nhà đầu tư bởi thị trường còn rất non trẻ tại Hồ Tràm, hứa hẹn sẽ có những bước tăng giá mạnh trong tương lai.

Hiện tại, các khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm đạt công suất khai thác phòng khá tốt 55-60%, đây cũng chính là một trong những cơ sở để nhà đầu tư an tâm đầu tư.

Nguồn cung biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng khan hiếm. Cộng thêm du lịch Hồ Tràm đang tăng trưởng mạnh, Cơ sở hạ tầng ngày càng đầu tư đúng mực, MinhNgo cho rằng việc đầu tư vào dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Hồ Tràm thời điểm này được xem là rất khả thi.

Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn có thể gửi yêu cầu tại hòm thư: minhngo.info@gmail.com Hoặc liên lạc trực tiếp HOTLINE:0937480456

 Tham khảo thêm: Top các dự án nghỉ dưỡng Vũng Tàu