Bạn đang muốn mua nhà nhưng không biết cách tự xem xem nhà đó như thế nào ?
Bạn muốn đích thân đến đó và xem hướng nhà có tốt không ?
Bạn muốn tự trải nghiệm cảm giác xem nhà là như thế nào ?
Nhưng….
Bạn thiếu kinh nghiệm thực tế để xem nhà.
Bạn không đủ hiểu biết để biết mình cần xem xét vấn đề mua nhà như thế nào?
Chúng tôi sẽ giúp bạn sẽ đúc kết một số kinh nghiệm lưu ý khi xem xét và đánh giá căn nhà trong quá trình tham quan nhé.
Lối vào nhà có dễ di chuyển?
Nhà nếu có lối đi riêng hoặc dễ di chuyển sẽ giúp cho bạn hanh thông trong tất cả mọi việc. Còn nếu bạn làm ăn và có chút kiến thức về phong thủy, thì bạn biết rằng hướng nhà và lối đi vào nhà ảnh hưởng đến sự nghiệp của chủ nhà rất nhiều.
Tình trạng giao thông vào giờ cao điểm?
Bạn sẽ không muốn về nhà với một tâm trạng không tốt và giờ nghỉ ngơi của gia đình chỉ toàn tiếng còi xe, tiếng máy nổ.
Ngoại thất nhà có bị cong móp, phai màu không?
Kiểm tra kỹ phía Nam nơi hứng nhiều ánh sáng mặt trời nhất và phía bắc – nơi ẩm ướt nhất.
Căn nhà có đủ ánh sáng không?
Nên xem nhà vào ban ngày để kiểm tra nhà có đủ ánh sáng mặt trời không, hướng nhà là gì và nó có bị hắt nắng quá mức vào buổi chiều tối gây khó chịu không. Hoặc nắng hắt nhiều vào sáng thì nhà sẽ rất nhiều bụi
Phòng tắm có ẩm mốc, mục rữa không?
Nhà tắm thường đóng bụi bẩn và cặn, là nơi khiến cho vi khuẩn dễ lưu trú nhất
Kiểm tra kỹ trần khu vực tắm đứng, khu vực quanh bồn tắm, ống dẫn nước, vòi nước và các thiết bị điện bên trong.
Nhà có bị dột không?
Gác mái nhà có vật gì đè nặng hoặc bị chèn bởi nhiều vật dụng khác như dây diện lung tung hay không?
Nếu cần thiết bạn nên xịt nước lên mái nhà để kiểm tra độ dột.
Kho chứa đồ, phòng chứa đồ có đủ nhu cầu cho gia đình không?
Hãy đảm bảo chúng có thể chứa hoặc chúng ta có thể sắp xếp vị trí cất đồ cho các vật dụng kích thước lớn nhất bạn sở hữu. Nhưng nếu là nhà mới, thì bạn vẫn có thể làm một cái kho giả riêng hoặc dành một phòng để làm kho, bạn cần luôn nhớ rằng, phòng kho như gia khố, rất quan trọng với gia chủ.
Nhà có cách âm tốt không?
Hãy tắt các tiếng nhạc để xem bạn có thể nghe thấy tiếng ồn từ phía ngoài không, tiếng xe cộ hoặc đây có là khu vực máy bay thường xuyên đi qua. Nếu phải dùng chung tường cho các phòng ngủ, phòng khách, phòng sinh hoạt và phòng bếp, hãy chắc chắn chúng đủ dày và cách âm tốt.
Gợi ý một số thủ thuận thông minh khi đi xem nhà
Nền nhà , cầu thang có gây tiếng ồn không?
Việc di chuyển trong nhà có dễ gây tiếng ồn bởi chất liệu và tình trạng nền nhà/cầu thang không?
Chúng còn sử dụng được không hay cần thay thế mới. Quan sát kỹ kết cấu và tình trạng của chúng nếu có. Tuy các thiết bị điện, rèm cửa, bàn ghế có thể thay thế vì chúng dễ thay thế, nhưng hãy kiểm tra thiết kế điện trong nhà, liệu có vết nứt do điện gây ra không, việc thay thế sửa chữa điện sau này có dễ dàng không.
Rèm cửa cũng dễ thay thế, vì thế bạn nên tập trung vào cấu trúc của ban công, các cửa ra vào, cửa sổ nhiều hơn.
Khi đi xem nhà, cần chuẩn bị trước những vật dụng gì
Kiểm tra vật dụng sinh hoạt trong nhà
Nếu chủ nhà vẫn sống tại đây, khả năng cao họ sẽ không quá vội bán nhà.
Bạn sẽ có phương sách phù hợp để thương lượng hơn.
Kiểm tra các khoản thuế, chi phí của căn nhà.
Nếu chúng có phí quản lý theo m2 thì đơn vị quản lý đang ra mức giá bao nhiêu.
Chủ nhà bị giới hạn số lượng phương tiện di chuyển như thế nào, mức giá theo tháng của chúng. Các chi phí vệ sinh, các khoản phí vô hình nếu có.
Như vậy là chúng tôi đã giúp bạn liệu kê những điểm mấu chốt khi đi xem nhà trước khi kí hợp đồng mua bạn. Bạn chỉ cần các thủ thuật xem nhà thông minh này đã giúp bạn rất nhiều trong việc định hướng được phương án và quyết định của bạn.
<<< Xem thêm >>>
