Khi đã qua cái thời một người bán vạn người mua, thì nay, việc bán một căn nhà trở nên khó khăn hơn rất nhiều, cảnh tượng trăm người bán chỉ một người mua khiến nhiều chủ nhà có khi đăng bán căn nhà của mình cả năm trời vẫn chưa bán được
Tuy nhiên, chỉ với một chút mẹo nhỏ dưới đây, bạn hoàn toàn có cơ hội không chỉ bán được nhà nhanh mà còn có mức giá ưng ý nhất
Đầu tiên: Làm mới căn nhà bằng cách gạt bỏ hết những thứ lộn xộn
Không ai muốn vô nhìn một căn nhà như cái ổ chuột, trừ khi vị khách hàng đó mua mua nhà nát để xây dựng lại. Do đó, hay chắc chắn căn nhà mà bạn bán phải sạch sẽ, tường không sụp lún, không có mùi khó chịu, không bẩn thiểu, sắp xếp lại đồ dùng một cách ngăn nắp, cần thiết bạn có thể sơn lại căn nhà cho mới…Cụ thể:
Sắp xếp lại đồ dùng trong nhà cho gọn gàng
– Tạo không gian rộng rãi hơn bằng cách: bỏ bớt bàn ghế, giường tủ, kệ bếp trong các phòng
– Tạo không gian mới mẻ bằng cách tháo bớt khung ảnh, giá sách trên tường xuống
– Thu xếp đường dây điện ngăn nắp, gọn gàng, dọn bớt các ổ cắm, dây điện không cần thiết
Thay đổi lại diện mạo căn nhà
Hãy tạo sự khác biệt cho căn nhà của bạn, nhằm gây sự ấn tượng cho người mua, khiến họ muốn được bước vào nhà ngay. Do đó, hãy khoác lên căn nhà của bạn một chiếc áo mới. Chi phí để sơn sửa lại nhà nhiều khi rất rẻ, nhưng nhiều người vì không muốn bỏ ra chút đỉnh đó mà để căn nhà mình đem bán với vẻ cũ kỷ, và phải mất rất nhiều thời gian mới bán được.
– Sơn lại tường, cửa, hàng rào bằng những màu sắc trung tính.
– Lau sạch cửa kính và mặt sàn, thay mới hệ thống chốt cửa.
– Nếu có sân vườn, hãy dọn sạch lá khô và rác
Sửa chữa lại những vị trí quanh nhà bị hư hỏng
Dạo một vòng và xem những điểm nào trong căn nhà của bạn cần sửa chữa, một vết nứt trên tường nhiều khi cũng khiến người mua lo sợ nhà bị sụt lún. Do đó, hãy chắc chắn là bạn sẽ sửa lại tất cả những chỗ có thể làm mất điểm căn nhà của bạn.
“Nghệ thuật nâng cấp” căn nhà sao cho hút hồn người xem
Khi đã hoàn thành việc sửa chữa căn nhà, bước cao hơn bạn cần làm là biến ngôi nhà của mình thành một căn nhà mới hoàn toàn, hãy chắc chắn rằng:
– Căn nhà bạn sẽ có mùi dễ chịu và thoáng mát, hãy bố trí mậu chậu hoa nhài chẳng hạn phía giữa phòng để tạo cảm giác thư thái cho người nhàbước vào nhà
– Bổ trí lại nội thất trong căn nhà hợp lý, vừa tận dụng không gian, vừa tạo được nét ấm cúng
– Trưng bày thảm dệt, đồ mĩ nghệ có họa tiết và hoa văn độc đáo khéo léo
– Sắp xếp đồ trên giá sách, tủ trang trí, lò sưởi, khung ảnh để tạo sự cuốn hút
Bước 2: Công đoạn quan trọng là định giá bán căn nhà hợp lý
Hãy chắc chắn căn nhà mà bạn bán có giá phù hợp với thị trường, đừng vì căn nhà mà bạn mua trước đây với giá cao hơn mà bạn khăng khăng không chịu giảm giá. Như vậy, nếu trong tình hình kinh tế không tốt, chắc chắn sẽ không có ai thèm đoái hoài đến căn nhà của bạn, Hãy tham khảo một vài căn nhà trong khu vực lân cận đang rao bán, hoặc bạn có thể nhờ một đơn vị bên ngoài đinh giá giúp bạn
Bước 3: Lên chiến dịch quảng cáo cho ngôi nhà bằng internet và bảng bán nhà
Những tin chính chủ trên các website bất động sản như: batdongsan.com.vn, muabannhadat.com.vn, cafeland.vn…sẽ mang lại cho bạn một lượng khách hàng lớn, chưa kể đến những mạng xã hội facebook và twitter.
Bước 4: Hãy tìm một chuyên viên môi giới thật sự giúp bạn
Đây là công việc của họ, với chuyên môn và kinh nghiệm của mình, họ sẽ làm thây bạn công việc định giá căn nhà cho bạn, và với lượng khách hàng sẵn có, họ sẽ dễ tìm ra được ai là khách hàng tiềm năng với căn nhà của bạn. Tuy nhiên, cũng đừng nên phó mặc căn nhà của mình cho một đơn vị môi giới, hãy tìm đơn vị nào uy tín, giá dịch vụ tốt nhất giúp bạn, và dứt khoác chấm dứt hợp tác nếu bạn làm việc với họ không thoải mái
Cuối cùng, hãy chắc chắn không có mặt bạn tại nhà khi có người muốn xem nhà
Khi có ai đó muốn xem nhà của bạn, nếu bạn đã giao quyền cho môi giới, hãy rời khỏi nhà mình. Hãy tưởng tượng bạn đi xem một căn nhà để mua, và vị chủ nhà cứ đi ngay sau bạn giám sát, như thể bạn là kẻ trộm, bạn sẽ cảm thấy không thoải mái và người đi mua nhà cũng sẽ có cảm giác đó giống bạn.
Tuy nhiên, đây chỉ là bí quyết giúp bạn bán được nhanh hơn, còn việc bán được hay không còn phụ thuộc ở nhiều yếu tố, cũng như cái duyên giữa bạn và người mua.
—sưu tầm—
